97% складов в области уже сданы

97% складов в области уже сданы

В Новосибирской области на рынке складкой и производственной недвижимости сданы 97% помещений.

Как отметили порталу «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» в аналитическом центре БП "Южный", в результате в наличие остались лишь небольшие площадки площадью 50-100 квадратных метров. Это привело к тому, что арендаторы встают в листы ожидания и готовы платить большую цену за подходящие помещения.

Но подобная ситуация была предсказуема и не стала неожиданностью. По словам экспертов «Южного», к этому рынок шел последние пару лет.

«Мы на свободном рынке, и такие ситуации, конечно, происходят. Можно отметить общую тенденцию: несмотря на заполняемость, арендодатели клиентоориентированы, гибко подходят к ценообразованию, и не спешат резко поднимать арендную ставку, делают это обоснованно: ставка растет в соответствии с реальной инфляцией, тарифами ЖКХ, и улучшением качества помещений», - отметила директор по развитию Бизнес-Парка «Южный» Елена Полушко.

Справка: В Новосибирске на июль 2012 года средние ставки на аренду складских помещений составляли: 235 рублей за «квадрат» просили за теплые склады, а в 135 рублей за 1 кв.м оценивались холодные склады. Аренда офисов между тем обходилась в 450 рублей за квадратный метр. Тем самым за период с начала года арендные ставки на объекты выросли от 5 до 15%.