«Коттеджные» проблемы в Новосибирске

Как сообщает аналитический центр АН "Сибакадемстрой Недвижимость" средняя удельная стоимость коттеджей в коттеджных поселках в этом году составила 49,25 тыс. рублей. При этом объем предложений по продаже увеличился в два раза.

Как сообщает аналитический центр АН "Сибакадемстрой Недвижимость" средняя удельная стоимость коттеджей в коттеджных поселках в этом году составила 49,25 тыс. рублей. При этом объем предложений по продаже увеличился в два раза.

Недостаточная обеспеченность коттеджей инфраструктурой, а также дорожные проблемы стали причиной низкого спроса. Вследствие чего, коттеджи чаще представляют собой второе жилье для более состоятельной категории граждан.

Для снижения общей стоимости коттеджа, на рынке наблюдается стремление к уменьшению его общей площади.

«Тенденцию уменьшения площади домов можно наблюдать и в целом на рынке. Так, если год назад суммарная доля коттеджей площадью не больше 300 кв.м. составляла 50%, то сейчас она составляет уже 57%», - рассказывает Татьяна Казакова, руководитель Аналитического центра "Сибакадемстрой Недвижимость".

Цена за квадратный метр сильно зависит от площади коттеджа. Если строится коттедж небольшой площади, то становится заметна экономия и на размерах земельного участка, и на местоположении, и на строительных материалах. Соответственно, чем больше площадь коттеджа, тем выше цена за метр квадратный. Развитие коттеджного рынка в Новосибирске происходит очень медленно. Компании, которые строят готовые дома, обозначают достаточно высокую общую стоимость. После чего у них возникают сложности с продажами. Поэтому пока на рынке все чаще появляются дуплексы – коттеджи на двух хозяев.

Теги