Дата публикации: 10.07.2009
Просмотров: 375

Банки. Ипотека

Ипотека в Новосибирске, Банки Новосибирска

   Говоря бытовым языком, ипотечный кредит- это долгосрочный кредит на приобретение жилья. Основным преимуществом ипотеки, является то, что улучшить жилищные условия можно имея на руках лишь небольшой % от стоимости будущего жилья. В настоящее время банки предлагают программы, согласно которым этот процент может составлять от 0% до 30 % от стоимости квартиры. Оставшуюся часть банк выдает кредитом на сток от 10 до 27 лет.
   Ипотека- это всегда целевой кредит, т.е. потратить Вы можете его только на покупку жилья. Основным обеспечением по данному кредиту является залог (ипотека) приобретаемого жилья. Это накладывает некоторые ограничения на права по пользованию и распоряжения приобретаемой недвижимостью до полного погашения кредита. Квартира остается под залогом у залогодержателя (им выступает банк) до тех пор, пока кредит не погашен в полном размере.
   На сегодняшний день в редком банке нельзя оформить ипотечный кредит, рынок полон предложений, и выбрать наиболее подходящую программу, на первый взгляд, не так и сложно- нужно лишь посмотреть на процент, который предлагает банк за пользование кредитом. Однако к выбору программы ипотечного кредитования необходимо подходить очень серьезно, и не сводить выбор лишь к величине процентной ставки. Например, в некоторых случаях, низкая процентная ставка может скрывать за собой мораторий на досрочное погашение кредита. В любом случае, если банк предлагает программу с более низкой процентной ставкой, нужно быть готовым к тому, что от заемщика потребуют подготовить более полный пакет документов, предоставить большее число поручителей. Оформление и обслуживание кредита по программе с низкой процентной ставкой также может быть более затратным, чем по программе со стандартной ставкой.
   При выборе ипотечной программы необходимо учитывать, что некоторые банки работают по федеральной программе Ипотечного жилищного кредитования, кроме того, у некоторых банков существуют собственные программы кредитования. Требования к заемщику и приобретаемому жилью у таких банков могут несколько отличаться от требований, предусмотренных федеральной программой ИЖК.

Таблица процентных ставок некоторых банков Новосибирска
 

Название организации		Срок кредитования	Сумма кредита, руб		% ставка для кредита в руб.	Первоначальный взнос		Досрочное погашение		Контакты организации
ОАО АКБ "Связь-Банк"		до 30 лет	400 000 - 30 000 000 руб.		от 9,5%	от 0%		мораторий отсутствует, ограничения по сумме досрочного погашения отсутствуют		ул. Серебренниковская, 2, тел. 223-13-07
РосЕвроБанк		до 20 лет	350 000 до 40 000 000		от 11%	от 10%		мораторий отсутствует		Фрунзе,5 тел. 202-07-50
ЗАО "Банк Сосьете Женераль Восток"		до 25 лет	300 000 до 30 000 000		от 11 %	от 20%		мораторий- 6 мес.		Советская, 5; Красный проспект, 161; тел. 8-800-700-60-00
Абсолют Банк		до 25 лет	300 000 до 30 000 000		от 11%	от 20%		мораторий отсутствует		Челюскинцев, 18/2 тел.335-83-95
Банк ИТБ		до 30 лет	300 000 до 30 000 000		от 11,9%	от 20%		мораторий отсутствует		Октябрьская, 42 тел.223-45-16
Банк ВТБ 24		до 50 лет	от 300 000		от 7,75%	от 10%		мораторий- 3 мес.		Державина, 11 тел.249-24-24
Сибирский Банк Сбербанка России		до 30 лет	от 300 000		от 9,5%	от 0%		мораторий отсутствует		Серебренниковская, 20 тел.212-20-06
Банк Уралсиб		до 30 лет	от 300 000		от 12%	от 10%		Мин. сумма платежа при досрочном погашении- 10 000 руб		Пр.Академика Лаврентьева, 6, тел.333-0071
МДМ-Банк		до 20 лет	300 000 до 4 000 000		от 12,9%	от 30%		Мин. сумма платежа при досрочном погашении- 10 000 руб		8-800-200-37-00,    227-71-00
UniCreditBank		до 30 лет	до 30 000 000		от 11%	от 20%		Мин. сумма платежа при досрочном погашении- 50 000 руб, мотраторий 6 мес.		Максима Горького, 53                                      тел. 230-01-63
Банк Левобережный		до 30 лет	300 000 до 9 000 000		от 10,5%	от 10%		мораторий отсутствует		пр. Карла Маркса, 23 тел.344-49-99
Новосибирский муниципальный банк		до 30 лет	300 000 до 4 000 000		от 10,5%	от 0%		мораторий отсутствует		Красный проспект, 34 тел.217-23-23
Центр ипотечного кредитования АН "Грановит"		до 30 лет	от 300 000		от 10,5%	от 0%		в зависимости от программы кредитования		Советская, 37 тел.202-00-28
DeltaCredit		до 25 лет	300 000 до 9 000 000		от 11%	от 20%		мораторий 1 год		Крылова, 26-514 тел.8-800-200-07-07
Банк проектного финансирования		до 25 лет	300 000 до 9 000 000		от 12,75%	от 20%		мораторий 12 мес		Крылова, 4         тел.8-800-100-99-55