Дачный участок: сосед захватил часть вашего участка

Дачный участок: сосед захватил часть вашего участка Ваша яблонька вдруг перекочевала к соседу на участок, а его забор вышел на ваш? Не переживайте, это все дело исправимое.

Ваша яблонька вдруг перекочевала к соседу на участок, а его забор вышел на ваш? Не переживайте, это все дело исправимое.

Несколько раз приходилось наблюдать ситуацию, когда дачник «заходил» частично на территорию соседней, заброшенной дачи. Надежда была на то, что никто не станет спорить, ведь дача заброшена. Но, что делать, если подобная спорная ситуация происходит между двумя дачниками и миром решить проблему не удается? Здесь на помощь приходит закон.

Во-первых, подобная ситуация возникает в случае если не уточнены границы участков и не установлены постоянные межевые знаки. Забор- это не только декоративное украшение вашей усадьбы, но и фактическjе указание на границы именно вашего участка.

13 марта 2010 года вступил в силу приказ Минэкономразвития №582 от 31 декабря 2009 года, который определяет типы межевых знаков и порядок их установки.

Итак, на сегодня существует 3 типа такого знака: металлическая либо металлическая оцинкованная труба диаметром 3 - 7 см, высотой 105 см с металлической пластинкой для надписи; деревянный столб диаметром не менее 15 см и высотой 115 см с крестовиной в нижней части; металлическая марка с крестообразной насечкой и надписью диаметром 5 - 15 см.

Наличие правильно установленных межевых знаков покажет вашему соседу, что вы четко знает, где ваша земля, а где нет. Не каждый полезет на участок, который определен на местности, так как можно в ответ получить исковое заявление с требованием компенсации.

На межевых знаках указывается год его закладки, номер по землеустроительному делу. Занимаются этим специалисты, но не бесплатно.

Межевание земли в нашей стране услуга платная и дешевой назвать ее сложно.

Но, оплатив ее один раз, вы получаете упреждающие меры против «соседей-захватчиков», или же наоборот возвращаете себе незаконно «нарезанные» соседом сотки от вашего участка. Поможет межевание и в случае, если вы сами добавили себе пару «ничейных» соток. Но это только в случае согласия соседей и органа местного самоуправления.

В случае если же ваш участок не оформлен в собственность должным образом, то на помощь придет «дачная амнистия». Данный закон поможет оформить участок, который был выделен для садоводства, огородничества, ИЖС, ведения личного подсобного или дачного хозяйства, а также индивидуального гаражного строительства до введения в действие Земельного кодекса РФ. Также «амнистировать» можно землю, если в документе (свидетельстве, акте или ином документе) не понятно право, на котором предоставлен участок, или невозможно определить вид этого права.

Для этого гражданин должен обратиться в отдел Росреестра по месту нахождения участка. К заявлению нужно приложить квитанцию об оплате госпошлины, удостоверяющий личность документ (паспорт или нотариальную доверенность), документ-основание для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок.

Последним документом может быть акт органа местного самоуправления о выделении земли, и даже выписка из похозяйственной книги о правах заявителя на этот надел.

Фото с сайта www.zaborgrad.ru, www.zaborsp.ru

Анастасия Загоруйко

P.S Вы можете узнать другие подробности о «дачной амнистии» на нашей «Полезной страничке».