Для предпринимателей Томска увеличится выкупная стоимость земли

Для предпринимателей Томска увеличится выкупная стоимость земли

В Томске с 2014 года выкупная цена земельных участков, находящихся в собственности города при продаже собственникам находящихся на них зданий, строений и сооружений будет увеличена вдвое (с 7,5 до 15 % от кадастровой стоимости). При этом заявители, которые успеют обратиться до конца 2013 года, смогут приобрести землю под строениями по прежней цене.

Прежние ставки на выкуп земли под строениями для юридических лиц были приняты в 2007 году. Решение об их повышении с 7,5 до 15 % было принято ввиду изменения рыночной цены на землю и инфляции, которая с 2007 по 2014 годы составила 190 %.

Инициаторы повышения ставок отмечают, что для рядовых жителей города изменений не будет – участки под индивидуальными жилыми домами, гаражами и гаражными кооперативами можно будет выкупить по прежней цене и в 2014 году (1,5 и 4,5 % соответственно).

Как пояснил начальник департамента экономического развития и управления муниципальной собственностью Михаил Ратнер, решение о повышении ставок было принято по опыту соседних регионов, где выкупная цена земли под строениями в настоящее время выше, чем в Томске. Кроме того, это может повысить доходы бюджета. По его словам, в 2013 году за выкупом земельных участков, расположенных под строениями, обратились 1622 заявителя, из которых 1 427 – физические лица, и 195 – юридические.

Депутаты предложили стимулировать выкуп земельных участков населением и предпринимателями и в будущем принять прогрессивную ставку выкупа земельных участков с постепенным ее увеличением в течение трех лет (10 % – в 2014, 15 % – в 2015, 20 % - в 2016 году). К обсуждению этого вопроса планируется вернуться в начале 2014 года.