Дата публикации: 17.06.2014
Просмотров: 1786 До окончания «дачной амнистии» осталось меньше года
До окончания «дачной амнистии» осталось меньше года Срок «дачной амнистии» в отношении объектов индивидуального жилищного строительства, расположенных на отведенной для этого земле, а также в границах населенного пункта и предназначенных для личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), истекает 1 марта 2015 года.
.jpg)
Срок «дачной амнистии» в отношении объектов индивидуального жилищного строительства, расположенных на отведенной для этого земле, а также в границах населенного пункта и предназначенных для личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), истекает 1 марта 2015 года.
Так называемый закон о «дачной амнистии» (Федеральный закон № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества») вступил в силу 1 сентября 2006 года.
В рамках «дачной амнистии» в упрощенном порядке можно зарегистрировать права на земельные участки, предоставленные до начала действия Земельного кодекса РФ (30 октября 2001 года) для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства (ИЖС), на объекты недвижимого имущества, если для их строительства или реконструкции не требуется соответствующего разрешения, а также права на объекты ИЖС, созданные на отведенном для этого земельном участке либо на участке, расположенном в границах населенного пункта и предназначенном для личного подсобного хозяйства.
В Новосибирской области за время действия закона о «дачной амнистии» в упрощенном порядке зарегистрировано почти 153 тысячи прав, в том числе 25,3 тысячи – на объекты ИЖС. Рост обращений граждан наблюдался до 2010 года – тогда оформили почти 5 тысяч прав на жилые дома. В 2011 и 2012 годах эти показатели снизились – в каждом по 2,8 тысячи прав, но в 2013 году возросли до 4,1 тысячи. За пять месяцев 2014 года за регистрацией прав на объекты ИЖС обратились 1 275 человек.
В соответствии с законом о регистрации, до 1 марта 2015 года единственным основанием для госрегистрации прав на объект ИЖС является правоустанавливающий документ на земельный участок; после указанной даты от граждан потребуют получить разрешение органа местного самоуправления на ввод объекта в эксплуатацию.
Росреестр напоминает, что при регистрации прав на объект ИЖС участок, на котором он расположен, должен быть учтен в государственном кадастре недвижимости. Срок госрегистрации прав на объект ИЖС составляет 18 календарных дней, государственная пошлина – 200 рублей.
Бессрочно закон о «дачной амнистии» действует:
- в отношении земельных участков, предоставленных на определенных правах до введения в действие Земельного кодекса РФ для личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства. Для госрегистрации права собственности в этом случае необходимо предъявить документ, удостоверяющий право на него;
- в отношении садовых домиков и иных построек, для которых не требуется разрешения на строительство. Для госрегистрации прав в Управление Росреестра предоставляют декларацию об этом объекте недвижимости, подтверждающую факт его возведения, и правоустанавливающий документ на земельный участок.
Подать заявление на госрегистрацию прав на земельный участок и возведенные на нем строения в упрощенном порядке можно в пунктах приема Управления Росреестра по Новосибирской области, Кадастровой палаты и МФЦ. Новосибирцам доступна услуга предварительной записи на прием: на портале госуслуг Росреестра rosreestr.ru или по телефону Ведомственного центра телефонного обслуживания Росреестра 8-800-100-34-34 (звонок бесплатный).
Материал подготовлен организационно-контрольным отделом Управления Росреестра по Новосибирской области
Фото с сайта agentbeznedvizhimosti.ru, daam.ru