Долевое строительство: восемь поправок к ФЗ №214

На последнем правительственном совещании Минстрою России предложили внести на рассмотрение федерального правительства законопроект, который предлагает сразу восемь нововведений в ФЗ №214.

Как сообщает портал недвижимости nn-baza.ru со ссылкой на пресс-службу Национального объединения застройщиков жилья, в частности, в проекте должна быть норма, обязывающая застройщика раскрывать информацию обо всех подрядчиках и бенефициарных владельцах компании.

Далее, документ должен раскрывать понятие «официальный сайт застройщика», установить требование по минимальному размеру капитала компании, утвердить единый «долевой» договор, расширить полномочия органов контроля, установить обязательность целевого использования средств дольщиков. А также в проекте закона необходимо отразить возможность для механизмов банковского проектного финансирования с открытием эскроу-счетов для денег дольщиков и ввести вмененное страхование рисков участниками строительства. Для последнего пункта планируется создание унифицированного страхового продукта.
Стоит также напомнить, что накануне градоначальник Новосибирска Анатолий Локоть предложил изменения законодательства для решения проблемы со страхованием ответственности застройщиков перед дольщиками. Во-первых, позволить строителям, получившим разрешение на работы до 1 октября 2015 года, страховаться у компаний с лицензией, но не попавших в список Центробанка России. Без страховки компания не может привлекать средства дольщиков, а после изменений, вступивших в силу 1 октября, в долевом сегменте возникли проблемы с оформлением страховок.

Кроме этого, мэр предложил установить общий порядок для заключения договоров, начисления страховой премии, выплачиваемой застройщиком, и запретить необоснованно отказывать в заключении договора.