Двухкомнатные квартиры подешевели в трех районах

Двухкомнатные квартиры подешевели в трех районах

За март 2013 года двухкомнатные квартиры на вторичном рынке Новосибирска подорожали не во всех районах, по трем районам было зафиксировано небольшое снижение цены. В целом на 17 марта стоимость квадратного метра на вторичном рынке города составляла 59.06 тысяч рублей.

По информации Базы данных портала «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru», в секторе двухкомнатных квартир большее снижение цены было зафиксировано в Центральном районе, тут цена за кв метр снизилась за неполный месяц с 73.61 до 73.20 тысяч рублей. Также незначительно подешевел квадратный метр на двухкомнатные квартиры в Ленинском и Железнодорожном районе: на 330 и 260 рублей соответственно.

В Калининском и Советском районе цены держались на уровне начала марта. Повышение, хоть и незначительное наблюдалось в Заельцовском (с 64.27 до 65.13 тысяч рублей за кв метр), Дзержинском (с 56.34 до 57.59 тысяч рублей), Кировском (с 50.16 до 51.12 тысяч рублей), Октябрьском (с 57.80 до 58.93 тысяч рублей) и Первомайском (с 45.62 до 45.99 тысяч рублей) районах.

Комментирует директор агентства недвижимости Грановит Александр Эдуардович Бычковский:

Тенденции весны

- Рынок недвижимости стабилен и умеренно активен. Ажиотажного спроса нет, но можно сказать, что март продолжает наметившиеся тенденции февраля к росту активности. Причём это наблюдается как со стороны покупателей, так и со стороны продавцов квартир, и, что естественно - со стороны операторов рынка. Рынок сейчас очень удобен для решения вопросов с недвижимостью. Цены колеблются, но в разумных рамках, следуют за инфляцией.

Прогнозы для рынка недвижимости

- По нашим прогнозам к лету до 5% могут вырасти цены в сегменте ликвидного жилья на вторичном рынке, по новостройкам рост цен ожидается несколько выше. Предпосылки к росту цен на первичном рынке, а именно он делает здесь сейчас "погоду" давно созрели. Сдерживающий фактор - платежеспособность населения. 

В Новосибирске появились ряд успешных застройщиков, которые уже на начальном этапе продают по ценам готового жилья с очень незначительными скидками. Это объясняется финансовыми возможностями и грамотно поставленным маркетингом. Хотя пока еще на начальном этапе у большинства застройщиков можно купить существенно дешевле, чем по окончанию строительства.