Ипотечные законопроекты: если квартира дешевле долга

В рамках октябрьской сессии депутаты Госдумы планируют уточнить порядок погашения требований кредитора из стоимости заложенной недвижимости. Соответствующий законопроект был разработан и подан депутатом Катасоновым

Как сообщает портал недвижимости nn-baza.ru со ссылкой на документ, нововведениями планируют создать дополнительные механизмы защиты ипотечных заемщиков, которые попали в тяжелое финансовое положение.

Так, предлагается считать основной долг и проценты за пользование полностью погашенными если они удовлетворены из стоимости заложенного имущества.

По словам автора, изложенным в пояснительной записке, действующих норм, которые были бы направлены на защиту прав заемщика, на сегодня недостаточно.

«Несмотря на то, что на дату выдачи кредита стоимость имущества в большинстве превышает размер основного долга и процентов, возникают ситуации, когда реализация имущества не может погасить объем долгов по кредиту. Особенно остро эта проблема коснулась валютных кредитов. Более справедливым представляется закрепление нормы, которая ограничивает право кредитора на удовлетворение своих денежных требований по ипотечному обязательству стоимостью заложенного имущества», – отмечает депутат.

Напомним, в конце июня прошлого года в законе была закреплена норма, по которой обязательства заемщика считались прекращенными только после того, как кредитор получил страховую выплату. Речь о случаях, когда вырученных от продажи квартиры средств было недостаточно для закрытия долга.