Ипотечный платеж можно сократить на 60%

Ипотечный платеж можно сократить на 60%

Порядок оказания помощи ипотечным заемщикам, попавшим в трудную жизненную ситуацию, разработан Минстроем России. Для ипотечников, которые попадают под условия программы, нагрузка по платежам на срок до года будет снижена на 60% от ежемесячного платежа.

Как сообщает портал недвижимости nn-baza.ru со ссылкой на документ, одновременно с реструктуризацией ипотечных жилищных займов для отдельных категорий предлагается увеличить уставной капитал ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» на 4,5 миллиарда рублей. Выделяемых средств хватит на оказание помощи 35 тысячам семей.

Кому из заемщиков помогут выйти из ипотечного «кризиса»?

– гражданину страны, который относится к одной из категорий участников программы «Жилье для российской семьи»;

– размер ежемесячного дохода семьи заемщика за вычетом ипотечного платежа, поделенного на количество членов семьи, ниже двукратной величины прожиточного минимума;

– заявитель не должен быть банкротом и обязан направить средства на софинансирование страховой премии по договору ипотечного страхования;

– предмет ипотеки должен быть единственным жильем заемщика и членов его семьи или общая площадь предмета ипотеки, приходящаяся на одного проживающего в нем не должна превышать в квартирах: 50 квадратных метров – для одиноко проживающих; 35 квадратных метров – для двух человек; 30 квадратных метров – для трех человек и более. Для домов данный норматив составляет: 70, 60 и 50 квадратных метров соответственно.

– стоимость одного «квадрата» не должна превышать более, чем на 60% среднюю рыночную стоимость в соответствующем регионе;

– ипотечная квартира не должна быть предметом притязаний третьих лиц за исключением прав кредитора по ипотечному кредиту, не должна быть под арестом (запрещением);

– кредит должен быть оформлен на покупку или строительство постоянного жилья, просроченная задолженность по нему не более 120 дней и выдан он до 1 января 2015 года.

Отметим, после льготного периода ежемесячная платежная нагрузка на заемщика в течение пяти лет, начиная с 13-го месяца от даты начала реструктуризации, не будет превышать более чем на 15% ежемесячные платежи, установленные до нее.

Напомним, в связи с экономической ситуацией многие заемщики оказались в сложной ситуации, а некоторые кредитные организации приостановили прием заявок на ипотечные займы или установили ставки в районе 20% вместо прошлогодних 12,5% годовых.

За счет возмещения недополученных доходов банков по выданным жилищным кредитам в виде субсидий, предоставляемых Минфином России, планируется вернуть процентную ставку на уровень 13% годовых. На это предусмотрено 20 миллиардов рублей в рамках программы «Жилище». Кредиты на этих условиях планируют предоставлять с 1 марта 2015 года до 1 марта 2016 года. Получить господдержку смогут те кредитные организации, чей объем выдачи жилищных займов не менее 300 миллионов рублей в месяц. Для организаций, работающих с меньшими объемами, будет действовать похожая программа через АИЖК.