Ипотека: спад объемов на фоне снижения процентных ставок

В рамках программы субсидирования ставок ипотеки при покупке квартиры в новостройке в стране было выдано более 100 тысяч кредитов на сумму свыше 176,3 миллиарда рублей. Напомним, программа начала работать с апреля 2015 года и должна финишировать в марте 2016 года, если не будет продлена. По программе ставка не должна быть выше 12%.

Как сообщает портал недвижимости nn-baza.ru со ссылкой на аналитический отчет АИЖК, начиная с мая, по программе начали работать 37 банков. Благодаря программе и снижению ключевой ставки на первичном рынке удалось добиться удешевления ипотеки на 2,5 процентных пункта. Напомним, в Новосибирской области за лето средневзвешенная процентная ставка по жилищным рублевым кредитам снизилась на 0,03 процентных пункта.

В итоге в стране ставка на первичном рынке варьируется в пределах 9,9-11,9%. На вторичном рынке ставки выше: по стандартам АИЖК – 11,75-13,25 и 13-14% у крупных банков. Только за третий квартал около 30 участников рынка, включая лидеров, снизили ставки по жилищным программам.

Агентство также отмечает начавшееся восстановление сегмента кредитования на покупку жилых домов с землей.

Но, несмотря на все положительные тенденции, падение рынка ипотеки в кризисном году было заметным: по итогам восьми месяцев на 39% в стоимостном выражении и на 36% – в количественном в отношении к итогам 2014 года.