Ипотека: субсидирование ставок затормозило падение в два раза

Субсидирование ставок ипотеки позволило рынку не упасть на дно, как было в 2009-м году, и вместо 80% спад за первое полугодие был лишь 40. При этом дальнейшего ухудшения показателей не прогнозируется. Это в своем исследовании отмечает агентство RAEX.

Как сообщает портал недвижимости nn-baza.ru со ссылкой на аналитический отчет компании, за первое полугодие хотя объем выдачи и сократился, но кредитный портфель прибавил 2,3% – это хуже итогов 2014 года, но гораздо лучше кризисного периода 2009 года.

По информации аналитиков, еще одна тенденция 2015 года – доля банков с госучастием выросла до 86%, а к концу года показатель увеличится до 90%.

Что касается спроса, то основной объем квартир в ипотеку приобретают в сегменте экономического класса и в новостройках. Смена предпочтений произошла из-за сокращения реальных доходов населения и запуска программы субсидирования процентной ставки при покупке квартиры в новостройке. Отмечается, что к концу года на долю сделок по программе придется 50% от общего показателя выданных кредитов. Всего за счет резервных средств федерального бюджета могут получить кредит 500 тысяч семей.

По иным банковским программам эксперты не ожидают снижения ставок до конца года, но среднерыночный показатель будет снижаться за счет увеличения доли «льготных» кредитов.

«Значимый импульс рынку может придать расширение программы на альтернативные сделки с первичным жильем, что позволит «оживить» их, однако на динамике рынка это отразится в полной мере уже в 2016 году», – отмечается в исследовании.