Изъятие ипотечной недвижимости: защиты не будет

Госдума РФ 25 сентября отклонила законопроект, направленный на защиту прав физлиц при обращении взыскания на дом или квартиру. Документ был попыткой в период резких колебаний курса валют защитить заемщиков, оформивших кредит в иностранной валюте, для которых с декабря 2014 года выплаты выросли в 2-3 раза.

Как пишет портал недвижимости nn-baza.ru, предлагалось в случае существенного увеличения цены договора из-за скачков курсов запретить взыскание заложенной квартиры или жилого дома. Существенным в этом случае предлагалось считать рост на 25% и выше. Этим же документом хотели дать право потребовать определить сумму платежей в рублях и пересчитать ее по курсу валюты на дату заключения договора.

В своем отзыве на законопроект федеральное правительство указывает, что, если в кредитном договоре нет условия, оговаривающего возможный перерасчет, то банк сможет отказать в удовлетворение этого требования. Далее правительство отмечает, что не указаны источники, из которых банкам будут компенсировать потери, полученные при таком перерасчет, если он состоялся. Также в законопроекте отсутствует обоснование, почему существенным является рост выплат именно на 25%.

В связи со всеми недочетами в этой редакции законопроекта правительство его не поддержало и депутаты отклонили документ, инициированный группой их коллег.