Как гасить долг по ипотеке будут решать сами заемщики

Как гасить долг по ипотеке будут решать сами заемщики

Депутат Госдумы Сергей Катасонов предложил внести поправки к статье 819 Гражданского кодекса РФ, что позволит заемщикам самим выбирать способ погашения жилищного кредита – аннуитетный или дифференцированный.

Как сообщает портал недвижимости nn-baza.ru со ссылкой на законопроект, у банка и кредитных организаций появится обязанность прописывать в договоре выбранный способ погашения займа.

Аннуитетный платеж – это ежемесячные платежи в равных суммах на весь срок займа. Они включают не только основной долг, но и проценты по нему, а также все комиссии и сборы. Первые годы заемщик, выплачивающий заем по такой схеме, гасит в основном проценты по нему, что, по мнению автора документа, лишает его возможности сэкономить при закрытие долга досрочно.

Дифференцированный платеж предполагает неравные платежи, которые состоят в равной части из основного долга и процентов по нему, рассчитываемых на остаток суммы. «В зависимости от сроков, сумма ежемесячных выплат к концу срока может сократиться раза в два», – отмечает депутат, добавляя, что в последние годы у банков есть тенденция предлагать заемщикам аннуитетные платежи.

Законопроект призван обеспечить баланс интересов между заемщиками и кредитными организациями.