Дата публикации: 27.07.2013
Просмотров: 4299

Как снять квартиру для студента: советы и цены

Эксперты торопят: медлить с подбором квартиры студенту не стоит. Ажиотаж на рынке аренды вот-вот начнется.

Эксперты торопят: медлить с подбором квартиры студенту не стоит. Ажиотаж на рынке аренды вот-вот начнется. Если не подсуетиться сейчас, есть все шансы не найти хороший вариант или получить желаемое на более жестких условиях.

Близость учебного заведения – едва ли не главный критерий выбора жилья для студента.

От него рекомендуют отталкиваться и риэлторы. «Тем более что на стоимость аренды квартиры или комнаты он редко когда оказывает влияние, - говорит Виктор Дылинский, ведущий агент по аренде компании «Сибакадемстрой-Недвижимость». – Размер арендной платы зависит от местоположения квартиры, качества ремонта, наличия мебели и бытовой техники». Так как вариантов жилья в одном районе в разных ценовых категориях предостаточно, то важно осознавать в первую очередь собственные финансовые возможности. «В целом цены на аренду жилья в Новосибирске по линии метро, а также в Академгородке на сегодня примерно одинаковы и соразмерны качеству предлагаемых вариантов, - продолжает Вера Гашникова, специалист отдела аренды агентства недвижимости "Жилфонд". «Арендная плата за однокомнатные квартиры составляет от 14 000-15 000 руб., за двухкомнатные – от 17 000-18 000 рублей, - говорит Ирина Мокрецова, руководитель филиала АН «Грановит».

Чем дальше жилье от метро и центральной части города, тем дешевле стоит его аренда. Студентам удаленных вузов в этом, без сомнения, повезло больше всего. Так, квартиры на ул. Выборной, в районе НГПУ, стоят на 1 – 1,5 тыс. дешевле, чем в среднем по городу.

Но ничто не мешает воспользоваться этим преимуществом и студентам других вузов и попробовать сэкономить, сняв квартиру на периферии. Хотя, с другой стороны, сэкономленные на аренде деньги могут быть впоследствии потрачены на проезд. По словам риелторов, выгоднее пересмотреть требования к обстановке и качеству ремонта и взять в аренду квартиру, расположенную в районе вуза – в двух-трех остановках от него.

Впрочем, можно сэкономить, если снять жилье на двоих и более человек. Но и здесь свои нюансы. Ведь каким бы отличным ни был сосед по квартире в общении, в быту он может оказаться совсем другим. Так что риск не ужиться даже с самым закадычным другом есть всегда. Возможно, поэтому аренда комнат пользуется у студентов большим спросом.

Снимая комнату, ваш режим дня уже не будет ни от кого зависеть. К вашим вещам никто не будет иметь доступ. «Если говорить о ценах этого сегмента, то в среднем по линии метро проживание в комнате в квартире с собственником стоит 7 – 8 тыс. руб. в месяц, - рассказывает Вера Гашникова. - Варианты комнат в коммуналках или в общежитиях стоят чуть дороже – 9 – 11 тысяч».

Но и к выбору комнаты стоит подходить с умом. «Проживание в квартире с собственником лишит студента определенной свободы действий, - говорит Виктор Дылинский, - так что ему придется подстраиваться под чужое расписание жизни. Приходить не позднее обозначенного часа, своевременно делать уборку, ограничить визиты гостей или вовсе их исключить». Хотя, если родители обеспокоены образом жизни своего ребенка, данный вариант подходит как нельзя кстати. Напротив, аренда комнаты в многокомнатной квартире, мини-общежитии предоставляет полную свободу действий для студента. Но здесь его соседями могут оказаться люди разных возрастных категорий и других национальностей.

Наконец, договор аренды с собственником жилья. Его заключение ни при каких обстоятельствах игнорировать не стоит. «Он должен быть составлен по всем требованиям законодательства, с подробным описанием ремонта, обстановки и оборудования квартиры,- рассказывает Ирина Мокрецова.– Обязательным пунктом договора является ответственность сторон. Без срока действия он в принципе не действителен». Кроме того, договор защищает квартиросъемщика от преждевременного повышения арендной платы и не только. Чтобы ничего не забыть, его оформление можно доверить агентству недвижимости. Так студент будет максимально защищен от недобросовестных квартиросъемщиков, а родители могут быть спокойны, что их чадо не окажется неожиданно на улице.

Фото с сайта tranio.ru, euroradio.fm

Ирина Овдина

---

Не секрет, что мобильные технологии все глубже внедряются в нашу повседневную жизнь. Создание мобильного приложения для сайта сейчас уже не прихоть, а скорее необходимость, поскольку доля мобильного трафика с каждым годом только увеличивается.

---