Капитальный ремонт жилья собственники начнут оплачивать с 2014 года

Капитальный ремонт жилья собственники начнут оплачивать с 2014 года

Госдума РФ приняла в третьем чтении законопроект № 59728-6, который вводит обязательные платежи для собственников квартиры. Средства будут направляться на капитальный ремонт жилья.

Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на документ, к 1 июля 2013 году регионы должны будут принять собственные программы капитального ремонта. После этого у собственников жилья будет 2 месяца на то, чтобы определиться с тем, каким способом будут накапливаться средства на ремонт - на номинальном счету многоквартирного дома, либо на счетах региональных операторов. Платить же ежемесячные взносы владельцам квартир в многоквартирных домах придется спустя 4 месяца после официального опубликования региональной программы по капитальному ремонту. По прогнозам специалистов платить взносы собственники будут не с 2013, а с 2014 года, так как потребуется время на принятие региональных программ и вступление их в силу. Кроме того документ только 15 декабря поступил в Совет Федерации и должен быть официально опубликован и вступить в силу.

Среди важных аспектов документа можно отметить появление новых статей в Жилищном кодексе. Например, статья 36 литера 1 уточняет вопрос использования общих денежных средств на специальном счету. По законопроекту, «при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме доля нового собственника такого помещения в праве на денежные средства, находящиеся на специальном счете, равна доле в праве на указанные денежные средства предшествующего собственника такого помещения». Более того собственник не может требовать выделения своей доли денег со счета.

Ко второму чтению статья 154 во 2 абзаце была изложена следующим образом: «Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги».

В документе также учтено участие Фонда содействия реформе ЖКХ. Существует закрытый перечень работ, на которые можно направить средства фонда. Среди них, в частности,

Как отмечают сами разработчики, законопроект не является чем-то новым, он всего лишь конкретизирует закреплённую в статье 155 Жилищного кодекса обязанность собственников оплачивать капитальный ремонт общего имущества.

«Порядок установления размера платы, порядок определения минимального и максимального размера платы определяется Правительством РФ. К полномочиям субъектов федерации отнесено определение максимального и минимального размера такой платы, а к полномочиям органов местного самоуправления – установление размера такой платы», - сообщается в пояснительной записке к документу.

Справка: в Новосибирской области в капитальном ремонте нуждаются 19 миллионов квадратных метров жилого фонда из 41 миллиона 892 тысяч. Для полного решения проблемы региону необходимо не менее 104 миллиардов рублей.