«Квартирное рейдерство»: депутаты ищут решение

«Квартирное рейдерство»: депутаты ищут решение

Общедолевую собственность обсудили на «круглом столе» в Госдуме. Поводом к обсуждению послужило то, что в последние годы «резиновые квартиры», где прописано большое количество граждан с небольшой долей в праве, стали распространённым явлением.

Как сообщает портал недвижимости nn-baza.ru со ссылкой на пресс-службу Госдумы, вторая проблема, которая связана с общедолевой собственностью – это выкуп малой доли и выживание остальных жильцов, своего рода «квартирное рейдерство».

«Особо сложная ситуация складывается в квартирах коммунального заселения, где для собственников комнат и проживающих по договору социального найма фактически действуют разные правовые режимы. В настоящее время проблема до сих пор не решена, и от этого страдают люди», – отметила депутат Галина Хованская.

Решение проблемы ранее предлагала группа депутатов, предложившая законопроект, устанавливающий размер минимальной доли в праве собственности на жилое помещение в зависимости от его площади. Документ не прошел правительственное согласование и на него дано отрицательное заключение с формулировкой, что он ограничивает право собственности.

Юристы, присутствовавшие на встрече, отметили, что при решении проблем микродолей возникает конкуренция права пользования и права собственности – оба весомы, оба конституционны и потому решение найти непросто. Среди предложений был запрет на пользование помещением при определенном размере микродоли, а также разработка механизма определения преимущественного права на проживание в такой квартире.