Квартиры в новостройках: регистрация станет проще

Сократить лишние манипуляции при оформлении прав собственности на квартиры в новостройках в стране могут в ближайшее время.

Напомним, на сегодняшний день при долевом участие в строительстве многоквартирных домов покупатель сначала регистрирует сам договор, а потом уже после сдачи объекта в строй отдельно идет оформлять право собственности. Именно эту «цепочку» и планирует сократить Росреестр, так как по своему содержанию процедура повторяет одна другую.

Данная инновация вполне в русле происходящей сейчас реформы «долевого» сегмента, которая предполагает трехэтапное введение поправок. Правда, срок запуска первого блока, предполагающего среди прочего ужесточение требований к капиталу застройщиков, уже был сдвинут и с 1 марта не вступил.

В Новосибирской области данный вид приобретения жилья на первичном рынке довольно популярен. Так, по данным Управления Росреестра по области, за первые три месяца таким способом было куплено более 7,6 тысячи квартир. Хотя спад по сравнению с 2015-м годом и наблюдался, но пока он составил лишь 7%.

Отметим, в рамках профильной «дорожной карты» уже ведутся работы по сокращению как числа процедур, так и сроков получения услуг – оформления выписок из реестров, кадастрового учета и регистрации прав. В частности, уже с начала следующего года, когда официально на смену двум реестрам придет один – Единый госреестр недвижимости, станет возможной одновременная постановка на кадастровый учет и регистрация права. Это сократит и сроки, затрачиваемые на предоставление услуги. Полное оформление будет сделано за десять дней, а если документы подаются через многофункциональный центр, то за 12-ть.

Еще одно нововведение следующего года – это упразднение такого документа, как свидетельство о праве собственности. Его заместят выпиской из нового государственного реестра.

Последние пункты «дорожной карты» вступят в силу в марте 2022 года, а еще один, промежуточный этап, возьмет старт с января 2020 года.