«Лидер» столкнется с кирпичом и камнем

«Лидер» столкнется с кирпичом и камнем Московская группа «Лидер» выиграла аукцион федерального Фонда содействия жилищному строительству (РЖС) на право аренды 2,5 га в Новосибирской области. Здесь компания намерена к концу 2012 года построить завод по производству полистирольной несъемной опалубки для монолитного домостроения по технологии Plastbau

Московская группа «Лидер» выиграла аукцион федерального Фонда содействия жилищному строительству (РЖС) на право аренды 2,5 га в Новосибирской области. Здесь компания намерена к концу 2012 года построить завод по производству полистирольной несъемной опалубки для монолитного домостроения по технологии Plastbau мощностью до 170 тыс. кв. м жилья в год. Инвестиции в проект могут достигнуть 0,5 млрд. руб. Участники рынка и эксперты считают, что шансы занять свою нишу в регионе появятся, если компании удастся преодолеть консерватизм потребителей, предпочитающих сегодня дома из кирпича и камня.

Коммерсантъ-Новосибирск

     14 сентября Фонд РЖС подвел итоги аукциона по продаже права на заключение договора аренды участка площадью 2,5 га в Искитимском районе Новосибирской области. В качестве стартовой цены лота был установлен размер годовой арендной платы за 1 кв. м участка в сумме 19,06 руб. (с НДС). Заявки на торги подали две московские компании — ООО «Лидер» и ЗАО «ВКМ-транс». Победителем аукциона был признан «Лидер». Аренда участка, который передается компании на 4,5 года, обойдется ей в 526,65 тыс. руб. в год.

     В Новосибирской области «Лидер» намерен построить завод, аналогичный липецкому. «Использование продукции «Лидера» позволяет строить энергосберегающее жилье класса А, что отвечает европейским стандартам, почти в два раза увеличить скорость возведения домов и снизить себестоимость 1 кв. м», — рассказал гендиректор компании Сергей Ивашкевич. Руководитель отдела управления проектами «Лидера» Роман Капралов добавил, что компания намерена занять не менее 10% рынка малоэтажного жилья Новосибирской области.

     Руководство «Лидера» не стало раскрывать объем инвестиций в новосибирский проект. При открытии липецкого завода господин Ивашкевич говорил о том, что строительство шести таких предприятий обойдется компании в 3 млрд. руб. В соответствии с планом освоения участка, подписанным в конце августа руководством Фонда РЖС и области, к строительству основных производственных корпусов победитель аукциона должен приступить в августе 2011 года, ввод предприятия в эксплуатацию намечен на октябрь 2012 года.

     Участники рынка и эксперты считают, что «Лидеру» придется преодолевать сегодняшние предпочтения новосибирцев. «Потребители малоэтажного жилья крайне консервативны. Они отдают предпочтение домам из кирпича и камня. А, скажем, деревянные конструкции, несмотря на всю их экологичность, вызывают крайнее сопротивление, прежде всего с точки зрения пожароопасности. Аналогичную реакцию ожидает жилье из пенополистирола, который… не менее горюч, чем дерево. Инициаторам придется приложить немало долгих усилий, чтобы убедить людей в обратном», — заявил гендиректор риэлторской компании «Сибакадемстрой-недвижимость» Владимир Голованов.

     Эту точку зрения разделяет советник управляющего партнера DSO Consulting Сергей Сидоренко. «В Новосибирской области доля малоэтажного жилья из кирпича составляет 70%, из дерева — 20%, на остальные «экзотические» технологии, среди которых и использование пенополистирола, приходится 10%. «Лидеру» будет очень трудно изменить это соотношение. Одна надежда — на обещанную поддержку государства в виде инвестиций в создание инженерной инфраструктуры поселков», — пояснил аналитик.

     В пресс-службе Фонда РЖС сообщили, что договор аренды должен быть заключен с победителем аукциона в течение пяти рабочих дней.

     Справка:

     ООО «Лидер» создано в июле 2007 года. Его стратегической целью названо создание холдинга по производству пенополистирольной несъемной опалубки Plastbau для монолитного домостроения, а также по проектированию и строительству на базе этих конструкций объектов жилищно-гражданского и промышленного назначения. Компания планирует построить сеть предприятий по производству строительных конструкций из пенополистирола общей мощностью 1,2 млн кв. м в год. Первое из них стоимостью 460 млн руб. на 170 тыс. кв. м жилья в год было запущено в эксплуатацию в Липецке в 2008 году.

Теги