Материнский капитал и квартирный вопрос

С 2016 года официально заканчивает работу программа, получившая название «материнский капитал».

С 2016 года официально заканчивает работу программа, получившая название «материнский капитал». Будет ли она продлена или будет новая форма поддержки пока неизвестно. Но все, у кого второй или последующий ребенок родился до 31 декабря 2016 года смогут воспользоваться средствами «капитала». Среди самых популярных статей для его расходования — решение квартирного вопроса. О том, как решить жилищный вопрос средствами материнского капитала мы и поговорим сегодня.

В первую очередь, напомним, что «материнский капитал» предоставляется один раз. Получить его могут семьи, где после 1 января 2007 года родился второй или последующий ребенок. Но при этом важно помнить, что если ранее средства капитала уже получены были, то за третьего ребенка их не предоставят. На 2013 год размер капитала составляет 408 тысяч 960 рублей 50 копеек и ежегодно он увеличивается. Обратиться в отделение Пенсионного фонда, который и является распорядителем средств, с заявлением о выдаче сертификата можно в любой срок после рождения ребенка. При этом обращаться можно, как в отделение по месту временного проживания, так и постоянного, а также, что немаловажно, по месту фактического проживания. Важно только, чтобы у матери или отца ребенка (в зависимости от того, кто выступает заявителем) было российское гражданство и документ, удостоверяющий личность. Но отец ребенка может быть заявителем лишь в случае, если он является единственным усыновителем детей.

Распорядиться же средствами «материнского капитала» получатель может спустя 3 года после рождения ребенка. Но тут есть оговорка, для того чтобы погасить основной долг или проценты по ипотечным и жилищным займам можно не ждать 3 года. В этом случае средствами капитала можно воспользоваться сразу.

Еще важно помнить, что выделение капитала предоставляется не на конкретного ребенка, а на семью в целом, поэтому расходовать его можно только в интересах всей семьи. Этот пункт хорошо отражен в обязанности получателя при покупке жилья с использованием капитала выделить доли каждому члену семьи.

При решении квартирного вопроса данную госпомощь можно направить, как на покупку жилья, так и на строительство или реконструкцию индивидуального дома. Сейчас также рассматривается поправка о том, чтобы разрешить тратить средства и на ремонт в жилом помещении, но пока это только законопроект.

Разрешается при приобретении жилого помещения использовать капитал, как первоначальный взнос в ипотечном или жилищном займе. Им же можно погасить и часть долга по процентам.

Капитал на жилье

Итак, поговорим подробнее о том, как с помощью средств господдержки можно решить квартирный вопрос.

Во-первых, эти 408 тысяч рублей можно потратить на покупку жилья, добавив к своим накоплениям. В этом случае Пенсионный фонд через определенное время и после предоставления всех необходимых документов переведет сумму на счет продавца. Можно также вступить в жилищный, жилищно-строительный или жилищный накопительный кооператив, или использовать деньги в ипотеке.

Важно помнить, что по закону можно средства маткапитала направить лишь на покупку жилого помещения. А в рамках статьи 15 Жилищного кодекса РФ жилым помещением является изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан.

Статья же 16 раскрывает, что к жилым помещениям относятся жилой дом и его часть, квартира и ее часть, комната. При этом приобретенное на средство маткапитала жилье должно быть оформлено в общую собственность семьи (обоих родителей и всех детей) с выделением долей.

Во-вторых, средства капитала можно потратить на строительство собственного дома или его реконструкцию. Но только в том случае если есть все необходимые документы: разрешение на строительство, оформленное право на участок, или же оформленное право собственности на дом, если речь о реконструкции. Но после получения кадастрового паспорта на объект в течение 6 месяцев необходимо оформить жилое помещение в общую собственность заявителя, его супруга и всех детей. При этом выделение средств в этом случае будет происходить в 2 этапа: в начале строительства или реконструкции и по завершению основного объема работ.

Еще один вариант расходования средств - это направить их на компенсацию затрат за построенный или реконструированный индивидуальный дом.

И, наконец, средства капитала можно использовать на исполнение обязательств, связанных с улучшением жилищных условий, возникших до даты приобретения права на материнский капитал. Это значит, что за счет капитала можно, например, погасить часть долга по ранее полученной ипотеке.

Фото с сайта yusticiya.ru

Анастасия Загоруйко