Аренда жилья: полезные советы от профессионалов

Онлайн-конференция.

Дата проведения: 26 сентября 2013 года.

Время: с 14-00 до 15-00.

Для того чтобы снять квартиру в Новосибирске, потребуется в среднем 20,5 тысячи рублей. Конечная стоимость аренды будет зависеть от площади квартиры и района, где расположено жилье. По последним данным, дешевле всего обойдется жилье в Первомайском районе — в пределах 14 тысяч рублей, а дороже — в Центральном районе, где средние ставки аренды составляют 28—29 тысяч рублей.

Если говорить о средних арендных ставках жилья без привязки к району, то однокомнатная обойдется в пределах 16—17 тысяч рублей, двухкомнатная — 20—22 тысячи рублей, а трехкомнатная — 32—33 тысячи рублей. Дешевле всего обойдется аренда комнаты — в пределах 9—10 тысяч рублей.

Портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» проводит онлайн-конференцию, в рамках которой с читателями поделятся своими знаниями и дадут советы по аренде жилья эксперты: риелтор по аренде агентства недвижимости «Огни Новосибирска» Алексей Владимирович Панин, руководитель офиса агентства недвижимости «Жилфонд» на ул. Фрунзе, 16, Ирина Владимировна Вонарха, сотрудник агентства недвижимости «Грановит» Иван Иванович Бараненко, основатель компании «Доктор Ключ» Андрей Петрович Силков, представитель агентства недвижимости «Пирамида» Павел Алексеевич Житаров, директор филиала агентства недвижимости «Дельта» на Горской Алексей Владимирович Усков

Алексей Владимирович Панин

Ирина Владимировна Вонарха

Иван Иванович Бараненко

Андрей Петрович Силков

Павел Алексеевич Житаров

Алексей Владимирович Усков

• На что обратить внимание при аренде жилья?
• Какие документы нужно проверить?
• Кто должен оплачивать ремонт при аренде квартиры?
• Какие налоги должен платить собственник, если сдает жилье?
• Во сколько обойдется аренда жилья в декабре?

Задать эти и многие другие вопросы можно заранее, воспользовавшись специальной формой на портале, или в день проведения конференции.

По результатам конференции будет подготовлен итоговый текст, с которым вы сможете ознакомиться на страницах портала «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru».

Вопросы

Анна: Добрый день, уважаемые эксперты! Подскажите, пожалуйста, как защитить себя от досрочного выселения? Например, может ли собственник неожиданно заявить, что у нас 2 недели на выселение и сдавать он больше квартиру не может нам? Как нам быть в таком случае, возможно ли получить компенсацию какую-то?

Иван Сергеевич: Здравствуйте! Скажите, должен ли собственник платить какой-то налог, если он сдает свою квартиру? Могут ли оштрафовать, если ты не платишь его?

Ольга: Добрый день. Ищу квартиру своими силами. Скажите, на что в документах собственника мне внимательнее смотреть? С какими проблемами я могу столкнуться в этом плане?

От редакции nn-baza.ru: Здравствуйте, уважаемые эксперты. Расскажите, пожалуйста, кто должен оплачивать ремонт при найме квартиры?

От редакции nn-baza.ru: Здравствуйте, уважаемые эксперты. Расскажите, пожалуйста, о средних ставках аренды жилья на однокомнатные и двухкомнатные квартиры в разных районах города.

Татьяна Петровна: Добрый день. Как поступить, если хозяин неожиданно предлагает съехать из квартиры, давая всего лишь неделю на сбор вещей и поиск другого жилья?

Анатолий: Приветствую! Объясните всем заинтересованным, какие гарантии может дать агентство и что предпринимает оно в случаях, когда хозяин квартиры нарушает пункты договора? Спасибо.

Андрей: Снимал 2-комнатную квартиру, в которой одна комната была складом хозяйских вещей. Иногда хозяева заходили в квартиру в мое отсутствие , открывая двери своим ключом, для того чтобы забрать что-то из своих вещей. Только со временем я начал замечать, что у меня стали пропадать вещи и деньги из карманов. Предъявил претензию-обиделись, сменил замок-вырезали , вставили свой, выставили вещи, деньги за месяц не вернули. Как избежать подобных ситуаций? Слышал от приятелей, что у них тоже был такой опыт, когда собственники посещают квартиры во время отсутствия арендаторов?

Лариса: Здравствуйте! Посоветуйте, пожалуйста, какие критерии отбора использовать при выборе агентства недвижимости для заключения договора по аренде жилой площади и есть ли эконом-вариант по оплате услуг АН?

Мария: Уважаемые эксперты! У меня следующая ситуация - я выезжаю из квартиры раньше срока на несколько месяцев, а хозяин квартиры отказывается вернуть деньги которые были внесены по предоплате за месяц! что делать???

Лариса: Здравствуйте. Как должна делиться ответственность за испорченное имущество (сантехника и стиральная машина) между жильцами , если 3-х комнатную квартиру сдают в аренду по комнатам? С каждым из 3-х жильцов заключен отдельный договор найма. Как взыскать с арендаторов ущерб? Как правильно оформить договор, чтобы избежать спорных ситуаций, связанных с имуществом, находящемся в пользовании арендаторов? Из истории квартиры-- после развода жилплощадь была поделена между супругами на доли.

Ирина: День добрый, помогите разобраться в том, кто должен оплачивать ремонт?! В арендуемую квартиру мы въехали в конце мая, уже в августе начались ночные похолодания, и мы почувствовали, что от пластиковых окон очень сильно дует.... Обратились к арендодателю, с необходимостью ремонта пластиковых окон, на что получили отказ. Предложили отремонтировать самостоятельно, с учетом вычета стоимости ремонта из арендной платы, получили отказ. Как действовать в данной ситуации? Какие обязательства лежат на арендодателе по обслуживанию сдаваемого жилья? Может быть мы что-то просмотрели при оформление договора найма? Арендодатель ссылается на то, что мы осматривали помещение и на момент заключения договора нас все устраивало... Но как мы могли в летний день, понять что от окон сквозит?

Елена: Добрый день. Интересует вопрос имеет ли право арендодатель,собственник квартиры, посещать квартиру во время отсутствия жильцов- арендаторов? Как защитить себя от подобного поведения собственников квартиры?

Инна: Здравствуйте. Я вообще не понимаю зачем переплачивать агентству недвижимости, если найти и снять квартиру можно самостоятельно, договор аренды можно взять в интернете Все равно агентство не несет никакой ответственности за арендуемое помещение, получает свои агентские и забывает про клиента. . Или я чего-то не понимаю в работе ан?

Александр: Я не готов платить ан, сам нахожу варианты, уже третью квартиру так снимаю и ничего, все устраивает. Может быть мне просто везет?

Наташа: День добрый. Прошу экспертов рассказать, как защитить себя от соседей алкоголиков. Оплатила аренду за 4 месяца, прожили в квартире почти месяц, жизнь невыносима, почти каждую ночь пьяные драки. Разведена, в квартире проживаю с ребенком, защитить не кому, каждую ночь придвигаем тумбу баррикадируем входную дверь, боимся. Боимся и терпим, потому что денег за квартиру нам никто не вернет. Что делать? Посоветуйте, как можно решить нашу проблему?