Насколько налог на недвижимость облегчит кошелек с

Насколько налог на недвижимость облегчит кошелек сибиряков?

В «прямой линии» президента попросили увеличить размер льготы по налогу на имущество, который собственники недвижимости в Новосибирской области будут впервые платить уже в этом году. Если это произойдет, то большинство квартировладельцев смогут снизить платеж до нуля.

Напомним, сейчас при расчете новой расходной статьи можно не учитывать 10 квадратных метров комнаты, 20 – в квартирах и 50 – в частных индивидуальных домах. В случае поправок из-под действия налога фактически выведут квартиры до 50 «квадратов» и дома – до 100.

Пока же этого не произошло и «льготные квадраты» лишь частично снижают налоговое бремя, потому платить придется даже владельцам небольших комнат и однокомнатных. В целом же страна будет уплачивать налог на имущество по кадастровой цене с 2020 года, но в некоторых регионах старт взят еще в прошлом году, а первые выплаты сделать придется в 2016-м. В том, какие суммы ожидать в квитанциях, разбирался портал недвижимости nn-baza.ru.

Итак, у вас есть комната площадью 25 квадратных метров с кадастровой стоимостью 900 тысяч рублей или 36 тысяч рублей за «квадрат». Для снижения налоговой базы применяем вычет в десять квадратных метров и получается, что оплачивать нужно лишь стоимость 15 кв. метров: налоговая база – 540 тысяч рублей. Для жилых помещений и домов ставка налога составляет 0,1%. В итоге к выплате – 540 рублей за весь год.

Рассмотрим вариант с квартирой площадью 45 квадратных метров и кадастровой ценой в 2,1 миллиона рублей, что составляет примерно 46,7 тысячи рублей за квадратный метр. Как мы помним, в этом случае имущественный вычет – 20 квадратных метров, значит налоговая база – один миллион 167,5 тысячи рублей. К выплате – 1 167,5 рубля.

И наконец, если вы владелец дома на 120 квадратных метров, оцененного при кадастровой оценке в 5,2 миллиона рублей или 43,3 тысячи рублей за кв. метр, то ваша налоговая база – три миллиона 31 тысяча рублей. Выплатить налог нужно будет в размере 3 031 рубля.

Хотелось бы отметить, что произвести расчет точнее поможет сервис налоговой службы, который позволяет вывести предварительные итоги по одному кадастровому номеру. А если и этот показатель вам неизвестен, то на помощь придет встроенный информационный блок от Росреестра, предоставляющий данные в режиме онлайн на основании адреса имущества. Услуга является бесплатной.