Дата публикации: 22.10.2012
Просмотров: 2186

Необычные истории о недвижимости

Портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» выбрал яркие судебные случаи в сфере недвижимости, которые произошли в разных городах страны в текущем году.

Необычные истории о недвижимости

 «Многоквартирный дом куплен с жильцами», «Собственник отказался от услуг ЖКХ», «Россиянин потребовал в собственность Ватикан», «Многодетную семью обязали вернуть материнский капитал», – это не только сводки новостей, но еще и реальная судебная практика. Портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» выбрал яркие судебные случаи в сфере недвижимости, которые произошли в разных городах страны в текущем году.

Дом продали с жильцами

Скандальная история произошла в Калининграде – многоквартирный дом был продан в частные руки вместе с жильцами. А в этом году новый собственник попросил жильцов выселиться, по сути, на улицу.
Квартиры в доме выделялись от облпотребсоюза, но в 1988 году появилась информация, что дом будет передаваться на баланс муниципалитета, и только ближе к 2000 году жильцы узнали о том, что собственник у их жилища остался прежний. Все бы ничего, но в 2008 году этот объект за бесценок выкупает строительная компании, которая уже в свою очередь предлагает жильцам платить за коммерческий найм. Такая ситуация не устроила жильцов десятка квартир по улице Леонова, и они обратились в суд с иском – признать договор купли-продажи недействительным. Но суд не встал на сторону жильцов, указав в своем решении, что бывший собственник ведомственного жилья не обязан был передавать дом на баланс муниципалитета, так как это его право, а не обязанность. Остальные инстанции также ответили жильцам, что собственник имел право распорядиться имуществом по своему усмотрению.
Теперь уже с жильцами судится новый собственник, требуя выселить их из занимаемых помещений. Решение по иску еще не вынесено. И, как удалось узнать, в схожей ситуации оказались еще несколько жильцов бывших ведомственных домов этого же предприятия.
Еще одна схожая судебная история произошла в Челябинске. Здесь в частную собственность было продано общежитие по улице Крупской 23-б. При этом в доме проживают на сегодня 65 семей, из которых на начало августа 2012 года уже почти 50 семей обратились с исками в суд.

За услуги ЖКХ платить не буду!

Интересный судебный процесс произошел в этом году в Петропавловске-Камчатском. Житель города смог отказаться от коммунальных услуг и сэкономить  109 тысяч рублей.
Еще в 2006 году мужчина отказался от централизованного теплоснабжения и горячей воды, о чем письменно уведомил соответствующие инстанции. Но те предпочли сделать вид, что письма не получали и продолжали высылать огромные счета за эти услуги, хотя на тот момент мужчина восстановил в своем старом доме печное отопление и услугами не пользовался. В результате суд встал на сторону истца и обязал управляющую компанию произвести перерасчет квартплаты за вычетом услуг, которыми никто не пользовался.

В жилищную очередь через суд

Не все так гладко в вопросе предоставления жилья ветеранам войны, как об этом принято говорить. Вот, к примеру, летом 2012 года в Екатеринбурге администрация Чкаловского района поставила 89-летнего ветерана на жилищную очередь только после вмешательства прокуратуры и решения суда.
В прокуратуре провели проверку и выяснили, что у 89-летнего инвалида 2 группы, который к тому же является ветеранов ВОВ, нет собственного жилья. В конечном итоге суд не согласился с решением администрации и обязал последнюю выделить пожилому человеку квартиру.

Материнский капитал нужно вернуть!

На днях в городе Тольятти в областном суде вынесено судебное решение, по которому многодетная семья должна вернуть средства материнского капитала. Самарский областной суд тем самым подтвердил решение своих «младших» коллег.
В ноябре 2008 года в одной из семей города родился третий ребенок. Мать обратилась в Пенсионный Фонд и в феврале уже получила сертификат на материнский капитал. Все бы ничего, но средства, полученные в качестве господдержки, были потрачены на покупку 50% доли в собственной квартире, которая до этого была оформлена на маму получательницы капитала по сделке дарения.
Прокуратура выяснила данный факт в результате проверок и потребовала признать сделку мнимой, а сами договора дарения и купли-продажи ничтожными. В итоге 18 мая 2012 года суд обязал семью вернуть, полученные  от государства 387 тысяч 640 рублей.

Суд решил: квартира положена!

Важное решение принял Верховный суд страны и закрепил в Определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда N 2-В11-1. Он признал действия администрации Череповца, вычеркнувшей пожилого человека из очереди, незаконными. Теперь администрация обязана пересмотреть свое решение с учетом мнения суда.
Это решение интересно еще и тем, что в схожей ситуации может оказаться любой ветеран из любого города. Дело в том, что чиновники обвинили пожилого человека в "намеренном ухудшении им своих жилищных условий для постановки в очередь нуждающихся". А в качестве обоснования своих слов они сослались на прописку в квартире внучки, которая приехала ухаживать за пожилыми бабушкой и дедушкой. Более того, внучка в квартире была прописана с 2006 года, а нуждающимся ветеран был признан 13 января 2010 года. А вот спустя 3 месяца администрация решила, что он намеренно ухудшил свои жилищные условия, чтобы получить жилье.
Мужчина с этим не согласился и пошел в суд. Стоит отметить, что районные суды отказывали пенсионеру по иску о признании действий администрации незаконными, и только Верховный суд принял прямо противоположное решение.

Хочу Ватикан в собственность!

Житель страны обратился в Верховный суд РФ с требованием признать право собственности на Ватикан. При этом Роман Луговой потребовал признать это право в порядке наследования. Суд отказался принимать данное заявление, в котором истцом указывался Папа Римский. Чем руководствовался россиянин неясно, но подобные правовые претензии к всемирно известным объектам далеко не первые. Ранее с подобными исками обращались в суд потомки дворянских родов.

 
Подготовила Анастасия Загоруйко

Если вы интересуетесь красивой и модной одеждой, то лучшим выбором будет интернет-каталог, найти там куртки женские осень 2014 можно гораздо быстрее, чем устраивать настоящий поход по магазинам

Теги

| недвижимость |