Невыносимые соседи, или Несколько слов о выселении

В Германии за курение, мешающее соседям, могут выселить из квартиры.

Накануне в одном из немецких городов, Дюссельдорфе, прошло интересное судебное слушание. Рассматривался иск о выселении курящего жильца одной из квартир арендного дома. Долгое время соседи жаловались на мужчину, который живет в доме уже 40 лет, что из-за плохой изоляции сигаретный запах попадает в другие квартиры. И наконец, собственница дома обратилась в суд с требованием о выселении. Суд отметил, что из-за того, что мужчина доставляет неудобства соседям, его необходимо выселить. В то же время в своем решении судебная инстанция отметила, что в собственных домах граждане могут курить в свое удовольствие.

Казалось бы, какое дело нам до Германии, если мы живем в России, где выселить курящего соседа — это что-то из области фантастики? Может курящего соседа выселить и нереально, но и мы, на мой взгляд, приближаемся к ситуации, когда придется учитывать пожелания соседей в некоторых вопросах. А пока же в России можно выселить соседей, которые не дают житья, только из муниципальной квартиры, в которой нарушитель живет по договору социального найма. Так, согласно статье 91 Жилищного кодекса РФ, нанимателя и его семью могут выселить из квартиры, не предоставив другого жилья, в случае если они «используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение».

Но изначально собственник, он же наймодатель, должен предупредить нанимателя, чтобы тот имел возможность устранить нарушения. Если же этого не произошло, то будет подан иск о выселении без предоставления другого жилого помещения.

К слову, в судебной практике российских судов таких исков не мало. Вот, например, об одном из ярких примеров подобной ситуации писала «Российская газета». В городе Великом Новгороде семью из двух человек выселили из муниципального жилья после неоднократных жалоб соседей. Муж с женой, проживая на 5-м этаже многоквартирного дома, захламили свою квартиру, постоянно заливали соседей, а бытовые отходы и испражнения выбрасывали из окна квартиры.

Пару лет назад подобный случай выселения был и в Новосибирске. Жительницу Железнодорожного района выселили из квартиры, где она содержала несколько десятков кошек, а квартиру реализовали с торгов. Виновницу неоднократно предупреждали о необходимости привести жилье в порядок и перестать нарушать права соседей, но она не восприняла предупреждение всерьез. После продажи квартиры собственнику были переданы деньги за недвижимость. Как отметил тогда в комментариях сайту academ.info начальник Государственной жилищной инспекции Новосибирской области Владимир Ряскин, «квартира была доведена женщиной до такого состояния, что дальнейшее проживание в ней не представлялось возможным».

На мой взгляд, многоквартирное жилье накладывает ряд правил, которые должен соблюдать каждый живущий в нем. В частности, не нарушать права своих соседей и искать компромисс между своими желаниями и реальными возможностями места своего проживания. Не стоит устраивать дискотеку дома всю ночь напролет, если вы не владелец уединенного коттеджа.

Не стоит курить в окно, так как сигаретный запах пойдет к вашим соседям, которые вполне могут оказаться некурящими. Существует много таких «не стоит», потому помните, что каждый гражданин свободен в своих действиях, пока это не вредит другим.

Но опять же это всего лишь мое частное мнение. А как считаете вы?

Фото с сайта e-almet.ru, www.kakprosto.ru

Анастасия Загоруйко