Свидетельство о праве собственности отменили

Новое в регистрации недвижимости: свидетельство о праве отменили

Сегодня, 15 июля, вступил в силу Федеральный закон от 03.07.2016  «О внесении изменений в отдельные законодательные РФ». Этим законом отменено свидетельство о регистрации права собственности. Теперь это право будет подтверждаться только выпиской из реестра прав, сообщают в пресс-службе Росреестра по Новосибирской области.

Содержание и объем выписки полностью соответствуют информации, которая ранее указывалась в свидетельстве о регистрации прав.

По закону, единственным доказательством существования зарегистрированного права собственности на недвижимость является запись в реестре прав. Государственные органы, органы местного самоуправления, суды, а также иные органы и организации обязаны принимать для подтверждения регистрации прав на недвижимое имущество выписку из ЕГРП. Свидетельство действительно только на момент его выдачи и удостоверяет лишь факт проведения регистрации прав.

По мнению сотрудников Кадастровой палаты, прекращение выдачи свидетельства минимизирует угрозу мошенничества с документами такого рода. Информация в свидетельстве быстро может стать недостоверной, потому что с зарегистрированным объектом недвижимости в любой момент могут быть совершены регистрационные действия (продажа, дарение, наложение ареста и т.д.). Получение выписки из реестра, в свою очередь, является самым надежным способом проверки достоверности сведений о правах.

«Отмена свидетельства не влечет за собой изменения правовых последствий совершенных сделок», - отмечает юрист-эксперт АН «Грановит» Андрей Жудин. Он считает, что нововведение скажется только на работе юристов. «В процессе изучения документов и в ходе их  проверки придется совершать ряд дополнительных действий, придется быть более внимательными в процессе совершения сделок с недвижимостью», - пояснил эксперт.

Всякий раз, когда владельцу недвижимости потребуется подтверждение права собственности, ему необходимо будет получать выписку из реестра прав. Стоимость услуги для гражданина составит: в бумажном виде – 200 рублей, в электронном – 150 рублей, для организации – 600 рублей и 300 рублей, соответственно. Заказать документ в электронном виде можно на портале Росреестра с помощью сервиса «Получение сведений из ЕГРП».