Новосибирские законодатели пытаются вразумить Госдуму

Внесут ли в Жилищный кодекс РФ сомнительные поправки?

Внесут ли в Жилищный кодекс РФ сомнительные поправки?

31 января на Сессии Законодательного собрания Новосибирской области было принято Обращение к Председателю Государственной Думы Сергею Нарышкину относительно поправок к проекту Федерального закона № 623780-5 «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации». Обращение было поддержано подавляющим большинством голосов, фактически единогласно.

Напомним, что согласно указанным поправкам, ТСЖ должны будут в обязательном порядке входить в саморегулируемые организации (СРО). Это, по мнению депутатов, чревато неприятностями для жильцов, отдавших предпочтение именно такой форме управления. «Если проект Федерального закона будет принят с учетом предполагаемых поправок, то он погубит большинство объединений жильцов, самостоятельно управляющих своими домами, и повысит расходы на ЖКУ для всех россиян без исключения» - разъяснил коллегам заместитель председателя Комитета по строительству, ЖКХ и тарифам Андрей Панферов. По его мнению, намерение уравнять в данном вопросе объединения жильцов с управляющими компаниями преследует единственную цель – ликвидировать такую форму управления, как ТСЖ. Он напомнил, что ТСЖ и управляющие компании находятся здесь в неравном положении, поскольку они создавались с равными целями. И поскольку ТСЖ не создаются с целью извлечения прибыли (то есть бизнеса), требовать от них обязательного вступления в СРО неверно, заявил Андрей Панферов. Участие в саморегулируемых организациях здесь должно быть добровольным.

Кроме того, законодатели предложили членам Совета Федерации и депутатам Государственной Дума от Новосибирской области не голосовать за указанные поправки во время рассмотрения проекта этого Федерального закона. Тем самым Новосибирская область недвусмысленно проявила инициативу по данному вопросу. При этом депутаты Заксобрания надеются, что к ним присоединятся коллеги из других регионов.

Как выяснилось, среди новосибирских законодателей немало членов ТСЖ. Поэтому озвученное предложение было найдено «очень своевременным». Впрочем, прозвучали и вполне резонные опасения относительно того, что Госдума может запросто проигнорировать пожелания региона. Как сказал по этому поводу депутат Вадим Агеенко (являющийся председателем ТСЖ): «Практика показывает, что 97% предложений из регионов не принимается. Мы это знаем. И есть настороженность, что это все может пройти, в законе. Дело в том, что это все начнет противоречить Жилищному кодексу». По его мнению, на практике «запихать» ТСЖ в саморегулируемые организации будет невозможно, и тогда ТСЖ начнут массово не выполнять закон. «Ни одно ТСЖ, - считает депутат, - не будет вступать за 100 тысяч в СРО непонятно для какой цели. Это будет государственный конфликт. Поэтому мы должны пошуметь хорошо, и довести до наших представителей в Думе вот эту мысль. Если даже будут приняты эти поправки, то люди их выполнять не будут».

Отметим, что появление скандальных поправок принято связывать с лоббированием интересов управляющих организаций. Действительно, ТСЖ создаются на тех объектах, эксплуатация которых могла бы дать нормальную рентабельность и для управляющих компаний. Если самостоятельно управление будет набирать популярность, то управляющие компании начнут терять самые лакомые куски, неся на своих плечах бремя по содержанию старого и ветхого фонда. В этой связи мысль о лоббировании кажется вполне состоятельной.

Впрочем, есть и другое мнение. Некоторые считают, будто часть депутатов Государственной Думы вот таким вот скандальным путем пытаются создать себе «кормушку», для чего учрежден специальный комитет по саморегулированию в сфере ЖКХ, который, вполне возможно, будет иметь доступ к создающемуся компенсационному фонду. Так это или нет, утверждать еще рано. Хотя вопиющее противоречие с Основным законом, запрещающим в принудительном порядке загонять некоммерческие объединения граждан в какие-либо организационные структуры, уже налицо.

Фото с сайта pravo.ru, www.profile.ru

Олег Носков