Как выбрать таунхаус

Обзор предложений таунхаусов

Риелторы предлагают новосибирцам покупать маленькие городки «Комсомольская правда в Новосибирске» попыталась разобраться, что такое таунхаус и какова его цена.

«Комсомольская правда в Новосибирске» попыталась разобраться, что такое таунхаус и какова его цена.

 По мере того, как финансовый кризис ослабляет свою суровую хватку, новосибирцы решают квартирный вопрос. Каждый в меру возможностей - кто-то копит деньги на «однушку» или «двушку» в многоэтажке, кто-то строит отдельный дом, а кто-то интересуется таунхаусами. Для тех, кто выбирает третий вариант, но пока мало о нем знает, - наш ликбез.

Что такое таунхаус? В переводе с английского это «дом в городе». По сути даже несколько домов, объединенных в цельный комплекс с общим двором и охраной. Агенты по недвижимости говорят, что это своего рода маленький городок.

Приобретя таунхаус, вы станете хозяином двух-, трех- (и более) уровневых апартаментов с отдельным входом, гаражом и небольшим земельным участком. В придачу к городской комфортабельности вы можете рассчитывать на тишину, спокойствие, приусадебный участок, где можно разместить клумбы с цветами, бассейн, персональный фонтан, пруд с лебедями, барбекю, спортивную площадку и многое другое. Владельцу таунхауса не придется больше переживать за свой автомобиль на стоянке - теплый, надежный гараж предусмотрен создателями чудесного элитного жилого комплекса. А наблюдать, как играют на площадке ваши дети, можно спокойно попивая чай на просторной террасе.
 

Зачастую таунхаусы строят рядом с лесом, так что хозяевам не придется далеко идти за свежим воздухом.

Заманчиво? Такое удовольствие, соответственно, стоит денег. В Новосибирске стоимость таунхаусов колеблется от семизначных (но такого рода предложений очень мало) до восьмизначных сумм. Цена новоселья зависит как от особенностей жилища, так и от его расположения в городе. Можете сравнить сами.

Красный проспект (рядом с площадью Калинина)

Транспортная доступность: Лучшего трудно и пожелать - поблизости ходят и автобусы, и микроавтобусы, и троллейбусы, а в час пик можете избежать пробок, спустившись в метро. Благо до ближайшей станции «Заельцовская» рукой подать.

Наличие торговых учреждений: Рядом - Красный проспект, и этим все сказано. Чтобы купить хлеб или колбасу, вам точно не придется идти далеко. Дополнительное удобство создаст соседство с площадью, богатой на торговые центры, бутики, кафе... Даже 3D-кинотеатр под боком! Ландшафт: Жить придется в среде, привычной для обитателя мегаполиса - в окружении многоэтажек.

Приблизительная цена: 18 миллионов рублей.

Улица Бородина

Транспортная доступность: Вот что вас точно не станет раздражать, так это шум автобусных двигателей. Ибо автобусов здесь ходит совсем не много. Да и метро в ближайшие десять пятилеток едва ли появится. Но вот в паре километров от таунхауса дороги уже более оживленные.

Наличие торговых учреждений: Мучиться выбором магазинов вам не придется - их здесь немного. Если вы неисправимый шопоголик - счастье ждет вас в паре километров от дома.

Ландшафт: Прямо из окна вы будете любоваться лесом. Пока сей район не очень обжит, можете летом даже грибы собирать рядом с домом.

Приблизительная цена: 18 миллионов рублей.

Улица Кедровая

Транспортная доступность: Ваш покой не нарушат поезда метро - таковые здесь в ближайшее время не появятся. А вот с наземным транспортном все в порядке - автобусов и микроавтобусов здесь ходит достаточно. Наличие торговых учреждений: Бутиками сей район не избалован, увы. Но, если нужно наполнить продуктовую корзину, на автобусе вы достигнете цели за пять минут, а на авто и того раньше.

Ландшафт: Вокруг - коттеджный поселок и бор. В общем, обзор в меру живописный, и у него есть большое преимущество: во дворе таунхауса - небольшой фонтан. Разве это не здорово?

Приблизительная цена: 12 миллионов рублей.

Улица Шевченко

Транспортная доступность: Отсюда в буквальном смысле можете ехать на все четыре стороны. Рядом множество маршрутов наземного транспорта, а в пяти минутах ходьбы подземка - станция метро «Октябрьская».

Наличие торговых учреждений: На карте этого района множество торговых точек. Да и культурный досуг найдется где провести.

Ландшафт: Вокруг - город, хотя непосредственно рядом с таунхаусом застройка пока не очень плотная.

Приблизительная цена: 30 миллионов рублей.

Улица Инская (рядом со станцией метро «Речной вокзал»)

Транспортная доступность: Автобусных маршрутов вокруг предостаточно, станция метро рядом. А если вы по каким-либо причинам часто ездите в сторону Бердска и Искитима, то здесь вы окажетесь как раз в начале прямого пути.

Наличие торговых учреждений: Все, что необходимо современному горожанину, вы без проблем приобретете поблизости. Есть рядом и кафе, а если вам захочется посмотреть кино, так вообще никуда идти не надо. Таунхаусы здесь сразу с кинозалом в апартаментах хозяина.

Ландшафт: Обзор придется по душе тем, кто склонен любоваться водными просторами. Ведь рядом Обь…

Приблизительная цена: 30 миллионов рублей.

В вашем доме не поселится замечательный сосед

Прежде чем принять решение о переезде в таунхаус, нужно здраво взвесить все плюсы и минусы «дома в городе». Их много, но обозначим ключевые.

Плюсы

+ отсутствие соседей по лестничной площадке, транспорта за окнами и прочих прелестей мегаполиса
+ гараж прямо рядом с жилищем либо под ним, возможность пожарить шашлык или погонять мяч прямо в собственном дворике, зачастую - наличие сауны
+ достаточно большая площадь и наличие нескольких уровней, позволяющих мирно и комфортно соседствовать родителям и взрослым детям, принимать и оставлять на ночлег гостей

Минусы

- уединенность, не позволяющая обратиться к соседям, если потребуется экстренная помощь в случае потопа, пожара или какого-то другого бедствия
- большие расходы на содержание жилища: ежемесячная оплата охраны, коммунальных услуг может превышать сумму в 10 тысяч рублей
- высокая стоимость самого таунхауса, который может стоить как десяток или даже больше квартир в многоэтажке

Выбирайте свой вариант в нашем каталоге таунхасов