Плюсы и минусы покупки вторичного жилья

Покупка вторичного жилья имеет как свои плюсы, так и минусы. На что надо обратить внимание при приобретении «вторички»?

Покупка вторичного жилья имеет как свои плюсы, так и минусы. На что надо обратить внимание при приобретении «вторички»?

Цена вопроса

Как правило, при покупке недвижимости цена для многих стоит на первом месте. Покупку вторичного жилья нельзя назвать экономичной сделкой. На рынке недвижимости Новосибирска стоимость 1 кв. м «вторички» несколько выше, чем новостроек: так, в апреле 2014 г. 1 кв. м в новостройке стоил примерно 53 000 рублей, а во «вторичке» – около 64 000 рублей (источник: http://www.nvb.ru/Analitika-cen/). Однако большая часть квартир в новостройках реализуется с черновой отделкой, то есть без сантехники и чистового ремонта. Въехать в такую квартиру можно будет только после длительного и весьма затратного ремонта. Если строительные работы покупателя не привлекают, разумнее приобрести жилье на вторичном рынке. Для того чтобы подстраховать себя с денежными средствами, можно заранее оформить кредитную карту, например, в Ситибанке. Выберите наиболее подходящую для вас карту на сайте банка http://www.citibank.ru/russia/cards/rus/main.htm и заполните онлайн-заявку. Оператор свяжется с вами для уточнения данных, а представитель банка подъедет к вам в удобное время, чтобы помочь заполнить заявление и забрать документы для оформления карты.

Район и инфраструктура

При выборе новой квартиры для покупателя важна инфраструктура. Плюс вторичного жилья в том, что есть большое количество предложений в любом районе со сложившейся инфраструктурой, а не только те площадки, где возводят новостройки. Можно приобрести жилплощадь там, где живут друзья или родственники, где под рукой магазины, поликлиника, детский сад и школа. Однако может оказаться так, что у выбранного дома нет ни гаража, ни стоянки для машины, что коммуникациям требуется ремонт, да и в целом дом с каждым годом делается все старше. Это минус «вторички». Поэтому, подбирая подходящий вариант, обращайте внимание на год постройки дома.

Чистота сделки

Юридическая проверка квартиры из «вторых рук» может оказаться как простой и необременительной задачей (если собственник был один), так и более сложным делом. Так, ситуация потребует особого внимания, если выяснится, что квартира несколько раз передавалась из рук в руки. Если квартиру продают наследники, обязательно нужно проверить их права на наследство. Ведь могут неожиданно возникнуть малолетние дети или инвалиды, а в этом случае квартиру невозможно будет приобрести.

Положительным моментом является то, что покупка «вторички» оформляется по стандартному договору единой формы, известному всем юристам.

На правах рекламы.

Фото с сайта www.nomer-doma.ru, www.vremyan.ru