Дата публикации: 03.05.2016
Просмотров: 17 Почему льготной ипотеке не угрожает досрочный финиш?
Мерам государственной поддержки, которые были продлены до конца текущего года и направлены на то, чтобы рынок ипотеки не просел следом за экономикой страны, досрочного финиша снова не грозит. Обсудив на Совете директоров 29 апреля, ключевую ставку участники решили оставить ее на прежнем уровне в 11% годовых, а для прекращения субсидирования ипотечных ставок необходимо снизить эту планку до 9,5%, пишет портал недвижимости nn-baza.ru.
Стоит отметить, что ключевую ставку не меняли с августа прошлого года, так как инфляционные риски в этот период сохранялись и изменять один из важных показателей было невозможно. В этот раз Совет директоров Центробанка также заметил, что хоть темпы инфляции и снизились, но данная ситуация не является устойчивой и, в том числе, из-за зависимости экономики России от скачков цен на нефть, все может измениться. Более того, вторая половина года может принести еще один «ценовой прыжок» для основных потребительских товаров, что также влияет на ключевую ставку.
Напомним, на правительственном уровне весной прошлого года была утверждена программа поддержки застройщиков и ипотечного сегмента. Для недопущения сильного спада в обоих секторах экономики банкам начали компенсировать недополученную прибыль, если те в свою очередь выдавали ипотеку по ставке не выше 12% годовых. Многие банки подключились к программе и в ряде из них ставка была еще ниже – до 11,5%. Завершить компенсирование прибыли хотели в марте текущего года, но из-за большого ажиотажа вокруг программы со стороны заемщиков, решили продлить до конца декабря. Но теперь уже изменились размеры выплат банкам и они подняли планку до предельных 12%.
Приобрести по этим условиям можно только квартиру в новостройке, к тому же для регионов ее стоимость не должна быть выше трех миллионов рублей. Заемщику обязательно потребуется также и 20% первоначального взноса.
В целом за прошлый год, начиная с апреля, каждая третья ипотека оформлялась по льготным ставкам. Жилье смогли с помощью программы приобрести 210,6 тысячи семей, которые выкупили у застройщиков 10,6 миллиона квадратных метров.
Из 691 852 ипотечных кредитов прошлого года 37,6% были именно по субсидированной ставке. Если исходить из суммы, то процент составил 32,7.
Фото с сайта unikassa.ru
Редакция портала NN-BAZA.RU призывает к конструктивной и взвешенной дискуссии по теме опубликованного материала. Недопустимы и удаляются комментарии, которые нарушают действующее законодательство, содержат призывы к агрессии, оскорбления любого характера, либо не относятся к теме публикации. Редакция не несёт ответственности за содержание комментариев.
Комментарии