Получите и распишитесь

О том, как составить расписку, которая подтверждает, что продавец получил деньги за квартиру, – в материале правового консультанта портала «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru».

О том, как составить расписку, которая подтверждает, что продавец получил деньги за квартиру, – в материале правового консультанта портала «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru».

Договор купли-продажи лишь удостоверяет факт заключения сделки, но подтверждением передачи денег за недвижимость не является. Избавить покупателя от возможных судебных тяжб, если продавец окажется «забывчивым» и попытается получить деньги повторно, поможет расписка. Более того, если в договор внесен пункт, позволяющий расторгнуть сделку в случае неуплаты, то мошенник может воспользоваться этим и потребовать возврата квартиры, за которую уже рассчитались.

Если вы передаете денежные средства частями, то на каждую из них необходимо составлять отдельную расписку.

Без расписки можно обойтись лишь в том случае, если в договоре упомянуто, что покупатель уже перечислил оговоренную сумму, а также указаны реквизиты счета, с которого был произведен платеж.

Чтобы расписка стала документом, составьте ее юридически грамотно. Пишет расписку сам продавец или его представитель, имеющий доверенность, которая обеспечивает его полномочиями по получению денег. Если вы покупаете жилплощадь через посредника, в том числе риелтора, убедитесь, что его доверенность именно такая.

В идеале расписку нужно написать от руки – это более надежно, чем поставить подпись на печатном бланке, поскольку в дальнейшем в случае необходимости позволит провести почерковедческую экспертизу. При этом в расписке недопустимы помарки, исправления и зачеркивания.

Документ должен содержать сведения о месте и дате составления, паспортных данных сторон, передаваемой сумме (цифрами и прописью). Кроме того, укажите цель передачи денег, например «оплата по договору купли-продажи квартиры» (здесь же перечислите номер и дату составления договора, адрес объекта и его кадастровый номер).

Финальный аккорд – продавец пишет, что денежную сумму он получил полностью и материальных претензий к покупателю не имеет. Стороны скрепляют документ подписями по форме «фамилия, имя, отчество». Расписку необязательно заверять нотариально, но можно привлечь третье лицо в качестве свидетеля и назвать его в документе.

Кроме расписки в случае судебных претензий подтвердить передачу денег можно, предъявив чек или квитанцию на сумму, обозначенную в договоре купли-продажи.

Фото с сайта barnikov.ru, realty-ask.ru

Анастасия ЗАГОРУЙКО