Правительство России опять пообещало доступное жилье

Есть ли что-то новое на этот раз?

Есть ли что-то новое на этот раз?

Согласно официальным сообщениям, 30 ноября распоряжением Главы правительства РФ Дмитрия Медведева была утверждена государственная программа «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» (http://правительство.рф/docs/21699/). Целью указанной программы является: «повышение доступности жилья и качества жилищного обеспечения населения, в том числе с учётом исполнения государственных обязательств по обеспечению жильём отдельных категорий граждан, а также повышение качества и надёжности предоставления жилищно-коммунальных услуг населению».

Как следует из текста сообщения, программа предусматривает «строительство жилья экономкласса и объектов инфраструктуры на вовлечённых в экономический оборот земельных участках, примыкающих к крупным городам, а также на неиспользуемых или используемых неэффективно земельных участках, предоставленных государственным организациям». Также предусматривается «снижение процентной ставки по ипотечным жилищным кредитам, увеличение объёмов ипотечного жилищного кредитования до 868 тыс. кредитов в год в 2020 году, государственная поддержка при ипотечном кредитовании отдельных категорий граждан (молодых семей, работников бюджетной сферы), развитие рынка доступного арендного жилья (предусматривается, что к 2020 году доля ввода жилья в арендных многоквартирных домах от общей площади ввода жилья в многоквартирных домах составит 10%)».

В перечне задач также значится «снижение средней стоимости одного квадратного метра жилья на первичном рынке с учётом индекса-дефлятора на соответствующий год по виду экономической деятельности «строительство» (в процентах к уровню 2012 года) на 20% к 2018 году». Срок реализации государственной программы: 2013 – 2020 годы.

В принципе, ничего абсолютно нового в намерениях властей не содержится. Единственным оригинальным моментом (если так можно выразиться), является попытка увязать в один клубок собственно жилищную проблему с проблемой ЖКХ. Раньше, по крайней мере, эти вопросы рассматривались отдельно. Возможно, в связи с тем, что в системе ЖКХ сейчас назревает очень сложная ситуация, правительство как будто пытается предупредить вероятные социальные волнения. По идее, эти вопросы довольно сильно увязаны друг с другом, тем не менее решение жилищной проблемы (путем массового строительства экономичного жилья) и повышение качества коммунальных услуг – задачи разного плана, требующие принципиально разных инструментов для своего решения.

Судя по комментариям в прессе, эксперты восприняли новую программу скептически, попутно упомянув слишком скромный результат по итогам реализации принятого семь лет назад Национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России». В частности, обращается внимание на отсталость отечественной строительной отрасли, о дороговизне ипотеки для основной массы населения, о высоких темпах инфляции и так далее. Не устраивают их и подходы к решению вопросов ЖКХ. Сокращение государственных расходов на капитальный ремонт (до 7% - вместо 60 %, как раньше) грозит, по мнению экспертов, тяжелым ударам по жителям дотационных регионов (напомним, что основную часть расходов на капремонт правительство РФ намерено взвалить на региональные бюджеты).

Реакцию экспертов понять не сложно. Ведь согласно планам семилетней давности сегодня в России должно ежегодно вводиться как минимум 100 млн. кв. метров жилья, а по самым оптимистичным ожиданиям – почти 150 миллионов. Попытки подняться на этот уровень за последние пять лет озвучивались неоднократно, даже в период кризиса. Поэтому очередные государственные проекты уже фактически не вызывают большого интереса.

При серьезном отношении к делу было бы весьма желательно знать официальную точку зрения на причину фактического провала предыдущего проекта. Однако в данном случае общественность совершенно не информирована о подробном «разборе полетов» по поводу очевидных неурядиц в столь важной сфере. Вместо этого мы получаем очередную порцию обещаний, причем на этот раз – достаточно скромных и абсолютно не впечатляющих по содержанию. Вряд ли снижение стоимости «квадрата» на 20% к 2018 году или увеличение доли арендного жилья до 10% (к 2020 году) можно назвать оптимистическими показателями.

Олег Носков