Проблемные квартиры в ЖСК: покупку избавят от балласта

Поправки, которые вносятся в жилищное законодательство для исполнения мартовского постановления Конституционного суда РФ, могут сделать покупку вторичных залоговых квартир в ЖСК более привлекательной.

Как сообщает портал недвижимости nn-baza.ru со ссылкой на законопроект, еще 24 марта 2015 года Конституционный суд страны выпустил постановление, где признал противоречащими основному закону страны некоторые части пяти статей закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации». По этим нормам было допустимо оставлять право пользования квартирой за членами семьи бывшего владельца квартиры в жилищно-строительном кооперативе даже после того как на нее было обращено взыскание. Речь идет обо всех лицах, которые были включены в ордер на момент его предоставления.

Таким образом, покупатель залоговой недвижимости, приобретенной на торгах, мог получить кроме нее еще и жильцов, о которых он до сделки не знал.

Именно с целью защиты прав нового владельца и планируется внести поправки в законодательство, которые в ближайшее время рассмотрит правительственная комиссия. Предложено указывать в информации об отчуждаемом имуществе сведения о подобных жильцах, как об обременении. Более того, оно должно быть официально зарегистрировано, а если этого нет, то прав пользования граждане не сохраняют.