Самострои смогут легализовать через три года

Самострои смогут легализовать через три года

К искам о сносе самовольной постройки могут начать применять общий срок давности – 3 года. Если проект документа обретет статус закона, то через три года после возведения самостроя снести его по суду будет труднее, чем сейчас. Автор поправок – депутат Госдумы Константин Лазарев.

Как сообщает портал недвижимости nn-baza.ru со ссылкой на законопроект, в статье 222 Гражданского кодекса предлагается уточнить, что лицо, которое возвело такую постройку, не вправе распоряжаться ею и не приобретает на нее прав собственности, а также должно снести ее за свой счет, но только если сохранение объекта существенно нарушает права и охраняемые законом интересы иных лиц или создает угрозу жизни и здоровью. Кроме того, если объект построен на участке с нарушением вида разрешенного использования.

Покупатель самовольной постройки, право собственности на которую до этого было зарегистрировано должным образом, не теряет своих прав, если объект соответствует вышеуказанным требованиям.

Подать иск о сносе могут граждане и юрлица, чьи права нарушены сохранением объекта, а также органы надзора. На такие иски распространяется общий срок исковой давности, кроме случаев когда есть угроза жизни и здоровья.

«Нераспространение на требования о сносе самовольной постройки исковой давности при отсутствии существенных нарушений и угрозы жизни и здоровью граждан приводит к неблагоприятным для гражданского оборота последствиям и нарушению интересов последующих приобретателей участков и строений на них, поскольку допускает снос без какого-либо разумного ограничения срока на предъявление иска о сносе самовольной постройки», – отмечает автор в пояснительной записке.