«Сколько стоит дом построить?»

Можно ли получить современный и теплый дом под Новосибирском за половину стоимости городской квартиры и как избежать долгостроя при его возведении?

Рынок наводнили предложения о строительстве домов под ключ по бросовой цене. Но далеко не все компании готовы раскрыть свои карты: что скрывается за такой дешевизной. Покупатель в итоге получает дополнительные расходы и головную боль, хотя их можно было избежать. Вы решили перебраться за город, ближе к лесу, поехали за чистым воздухом и пейзажами, утренним кофе на террасе и доброжелательными соседями. Хотите свой дом по современному проекту. И в предложениях недостатка нет. Дома под ключ зачастую предлагают по такой цене, что хочется уже бежать в банк за деньгами. Однако не всегда указанная сумма предполагает дом, в котором можно жить.

По заманчивым ценам продается, например, только коробка дома — без электрики, водоснабжения, отопления и канализации. Или без внутренней и фасадной отделки, иногда даже без окон и дверей и без утепленной кровли. А это, как отмечают специалисты, съедает немалую часть бюджета строительства. И вместо ожидаемых хлопот по переезду получается долгострой с неопределенной датой новоселья.

Так сколько же на самом деле стоит дом под ключ, в который можно сразу въехать и жить?

Реальный вариант

Одна из самых практичных и удачных технологий строительства — финские дома из двойного профилированного бруса. В Новосибирской области ее уже освоила ГК «Регион-Инвест», которая как девелопер развивает поселок «Удачный» и дачный курорт «Пичугово море». Среди предложений компании есть проект Рolar — экологичный дом общей площадью 83 кв. м за 1,7 миллиона рублей. При этом жилье покупателю сдается именно под ключ, без каких-либо оговорок, со всеми разведенными коммуникациями и отделкой.

Что получает покупатель? Стены дома из двойного бруса с утеплением эковатой; утепленную крышу с отделкой под брус с внутренней стороны; кровлю из металлочерепицы; окна, входную дверь, электрику и водопровод; канализацию (индивидуальный септик), электрическое отопление с установленным электрическим котлом, пол как внутри дома, так и на террасе — из лиственницы.

Дом ставится на винтовые сваи, причем после не нужно выжидать время для усадки, ведь для его строительства применяется хорошо просушенный брус. Все работы проводятся всего за три месяца. В строительстве не применяются клеи и фенолы, он абсолютно безопасен для аллергиков и людей с хроническими заболеваниями. При этом не нужно тратиться на организацию вентиляции, ведь брус, как говорят, дышит.

Финский дом проекта Polar обладает повышенными характеристиками энергосбережения, он идеален для круглогодичного проживания. Зимой хозяину не будут приходить огромные счета — затраты на отопление минимальны. И это еще не все преимущества предложения.

«Много ли компаний вам может предложить гарантию на строительство дома? Сегодня в Новосибирске практика сложилась таким образом, что многие застройщики предлагают гарантию на свою работу всего один год! При этом, по законодательству РФ, эта гарантия должна быть пять лет. Мы же, в свою очередь, предлагаем гарантию на конструктив дома 10 лет!» — рассказывает о дополнительном бонусе директор по развитию ГК «Регион-Инвест» Екатерина Борисовская.

Где строить?

Такие дома уже начали возводить в «Удачном» и «Пичугово море». Землю в этих поселках можно приобрести и без подряда, а строительство планировать так, как позволяют собственные средства.

Участки площадью шесть соток в «Удачном» предлагаются за 240 тысяч рублей, за 10 соток просят 330 тысяч рублей, самый большой участок 15 соток продается за 580 тысяч рублей. Пакет коммуникаций, в который входит электричество, водопровод и дороги, оплачивается отдельно — 250 тысяч рублей. В поселке уже проведен газопровод, который на участок заводится по желанию владельца за 165 тысяч рублей.

До 23 ноября действует акция, по которой участок с коммуникациями можно приобрести в рассрочку сроком на полтора года, первоначальный взнос — 50 тысяч рублей (до марта 2016 года равными платежами вносится плата за землю, до марта 2017 года — за коммуникации; осваивать землю можно начинать уже после первого взноса).

Оптимальное решение

Что же получили в итоге? Дом площадью 83 кв. м по уникальной финской технологии — 1,7 миллиона рублей. А на участке в шесть соток в поселке «Удачный» со всеми подведенными коммуникациями и подключениями к сетям он обойдется всего в 2,2 миллиона рублей.

Удачный выбор

Поселок «Удачный» расположен в 18 км от Новосибирска, недалеко от железнодорожной станции Барлак. Местом постоянного жительства его выбрали уже более 600 семей. Поселок окружен березовым лесом, рядом несколько озер. Территория огорожена и круглосуточно охраняется, есть два магазина, спортивная и детская площадки, сквер для прогулок, бассейн, в полутора километрах — школа. За дорогами и порядком во всем поселке следит профессиональная управляющая компания, у которой имеется собственная снегоуборочная техника.

Приглашаем на экскурсию в поселок в эти и следующие выходные, 14, 15 и 21,22 ноября. Запись по телефонам: 8 (383) 367-05-50, 8 (383) 367-02-20.

ГК «Регион-Инвест»:
ул. Ядринцевская, 68/1, оф. 503