Сайт собирает cookie, данные об IP-адресе и местоположении. Если посетитель сайта не хочет, чтобы его данные обрабатывались, он может покинуть сайт. [x][x]
Спасибо кризису! Элитное жилье стало неожиданно доступным среднему карману
Ситуация на рынке недвижимости долгое время была прогнозируемой, но с провалами в экономике – изменилась. В разгар кризиса спрос на элитное жилье в России резко упал.
Многие инвесторы предпочли вкладывать средства в дома за границей. Покупательская способность покатилась по наклонной, и продавцы, как следствие, тоже стали снижать цены. Особенно те, кто торопился с продажей. В итоге, сегодня на новосибирском рынке сложилась ситуация, выгодная для инвесторов. В стране стало более-менее стабильно, глубокая кризисная яма, которую ждали, оказалась мельче воображаемой. А цены на элитное жилье Новосибирска упали на 15-20%. Сколько продлится такая ситуация – прогнозировать сложно, поэтому самое время – вкладывать.
Сейчас в сфере недвижимости много отдельных историй, которые составляют общую картину выгодных вариантов. Например, коттедж в «Ключевом», настоящее элитное жилье. Владелец строил дом на двух хозяев: половину для себя, половину для будущих соседей. Спроектировал отдельные гаражи, котельные, счетчики, въездные и пешеходные зоны. Тщательно разработал архитектурную часть дома. В каждой половине гостиная, две спальни, веранда, мансарда с высотой потолка 4 метра. Не пожалел дорогие материалы на внешнюю и внутреннюю отделку дома. Планировал высокую цену, но условия изменились, и сейчас цена за половину дома всего 10 миллионов, и даже с торгом.
Тенденции дня сегодняшнего – довольно уникальное явление на рынке. Современный покупатель элитного жилья предпочитает небольшой (по меркам прошлых лет) дом – 250-350 кв.м. Зато земли - чем больше, тем лучше. Расположение предпочтительно у воды, или рядом с лесом, и обязательно в экологически чистой зоне. Карты, с изображением экологически чистых зон стали непредсказуемо востребованы среди покупателей. Отсюда возросшая популярность Заельцовского, Первомайского районов и Бердска.
Спрос на элитное жилье всегда был умеренным. Это дорогая и нестандартная недвижимость, которую, как правило, строят с индивидуальным подходом. Продать и купить ее – задача довольно сложная, вне зависимости от ситуаций в сфере недвижимости. Такую задачу лучше решать совместно с профессионалом, особенно если сроки продажи или покупки ограничены.
Статья подготовлена при помощи Нины Рогановой , ведущего специалиста в сфере элитной недвижимости Агентства недвижимости «Грановит».
ул. Советская, 37, офис 400, тел. (383) 202-00-27
Редакция портала NN-BAZA.RU призывает к конструктивной и взвешенной дискуссии по теме опубликованного материала. Недопустимы и удаляются комментарии, которые нарушают действующее законодательство, содержат призывы к агрессии, оскорбления любого характера, либо не относятся к теме публикации. Редакция не несёт ответственности за содержание комментариев.