Спорный момент: новая кадастровая стоимость

Спорный момент: новая кадастровая стоимость

С 1 января 2016 года в Новосибирской области около 38 тысяч участков обрели новую кадастровую стоимость. В ближайшие годы она будет влиять на размер налога, арендную плату и величину штрафов за нарушения земельного законодательства.

В настоящее время Управление Росреестра по Новосибирской области не проводит кадастровую оценку, но помогает скорректировать ее, если на то есть законные основания. У каждого заинтересованного лица есть право оспорить кадастровую стоимость в суде или в специальной комиссии, созданной при Управлении Росреестра по Новосибирской области.

Пересмотреть кадастровую стоимость можно в двух случаях: если для ее определения использовались недостоверные сведения об объекте недвижимости или если кадастровая стоимость отличается от рыночной.

В комиссию нужно предоставить заявление и приложить необходимые документы:

- кадастровая справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащая сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости;

- нотариально заверенная копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается лицом, обладающим правом на объект недвижимости;

- документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании недостоверности указанных сведений;

- отчет, составленный на бумажном носителе и в форме электронного документа, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости.

За 5 месяцев 2016 года в комиссию при Управлении Росреестра по Новосибирской области поступило 50 заявлений в отношении 52 объектов недвижимости. Из 50 поданных заявлений 36 не были приняты комиссией из-за отсутствия у заявителя полного комплекта документов.

Заявления о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости принимаются по адресу: г.Новосибирск, ул. Державина, 28, кабинет № 17. Также заявление можно направить по почте на адрес: 630091, г. Новосибирск, ул. Державина, 28.

С подробной информацией о том, как оспорить кадастровую стоимость в комиссии, можно ознакомиться на официальном сайте Росреестра https://rosreestr.ru  в разделе «Кадастровая оценка».

Материал предоставлен пресс-службой филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новосибирской области