Страхование ответственности застройщика: депутаты отозвали поправки

Страхование ответственности застройщика: депутаты отозвали поправки

Депутаты Госдумы отозвали свой законопроект, который вносил изменения в закон о страховании ответственности застройщика и еще в ряд документов. Это произошло 11 февраля 2013 года.

Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на документ, он предполагал внесение дополнений и поправок в новый закон, который был подписан президентом лишь накануне новогодних праздников.

Среди важных моментов документа можно отметить дополнение статьи 51 Градостроительного кодекса РФ частью 7.3, которая обязывала «лицо, намеренное привлекать денежные средства граждан и (или) юридических лиц, за исключением кредитных организаций, в целях долевого строительства многоквартирного дома, помимо документов, предусмотренных частью 7 настоящей статьи, представляет также полис взаимного страхования застройщиков».

Напомним, подписанный в декабре закон носит название - «О взаимном страховании гражданской ответственности лиц, привлекающих денежные средства для долевого строительства многоквартирных домов (застройщиков), за неисполнение (ненадлежащее исполнение) обязательств по договору участия в долевом строительстве». Суть документа в том, чтобы предотвратить новую волну обманутых дольщиков.

По закону минимальную сумму договора страхования будут рассчитывать, исходя из цены самого договора. По закону она не может быть ниже, чем средняя рыночная стоимость за квадратный метр для данного субъекта федерации.

«Страхование предлагается осуществлять в форме взаимного страхования – некоммерческим страховщиком, обществом взаимного страхования. Основу страхования составляет создание единого взаимного фонда денежных средств, исключающего распределение прибыли и иных доходов между членами общества взаимного страхования, - отмечается в пояснительной записке к документу.

Законопроект планировалось рассмотреть во 2 чтении еще в июле 2012 года, но было решено перенести его на более поздний срок. После принятия закона о взаимном страховании поправки будут внесены во все профильные действующие законы. В связи с этим законопроект рассматривается единым пакетом с другим документом, предполагающим поправки в 214-ФЗ, закон о банкротстве, а также Градостроительный кодекс РФ. Так, планируется внести в 51 статью кодекса еще одну часть, которая обязывает застройщика, который намерен привлекать средства дольщиков при строительстве жилья, предоставлять помимо сегодняшних документов также и полис взаимного страхования застройщиков.

Также напомним, в этом году планируется принять ряд документов, регламентирующих порядок решения проблемы обманутых дольщиков. К 1 марта 2013 году Правительство должно также разработать поправки в действующее законодательство. В частности, планируется ввести требования к величине уставного капитала для застройщиков, работающих в этой сфере. Планируется также разработать механизм заключения договоров долевого строительства через уполномоченные банки с установлением солидарной или субсидиарной ответственности банков и застройщиков.