Строительство: проекты, прожекты и «подводные камни»

Российский Минстрой рассказал, как завершился 2015 год для строительно-жилищного рынка страны в своем докладе. Среди неприятных моментов – низкий уровень исполнения жилищной программы, на которую делались высокие ставки, пишет портал недвижимости nn-baza.ru.

Почти незаметно для глаза обывателя в России идет реформа саморегулирования в строительной сфере. Так, по словам главы министерства Михаила Меня, всего у нее три этапа, один из которых уже прошел – три национальных объединения были реорганизованы в два, для изыскателей и проектировщиков, а также отдельно для строителей.

Второй этап пока в стадии рассмотрения, в Госдуме соответствующий законопроект готовят ко второму чтению. Его цель – своего рода «обеливание» компенсационных фондов СРО, чтобы федеральные власти могли устанавливать требования к банкам, где их могут размещать. Это необходимо для дополнительной подстраховки.

В рамках третьего этапа систему саморегулирования ждет корректировка остальной правовой базы для того, чтобы она отвечала всем современным реалиям. Среди важных нововведений – необязательность состоять в СРО для представителей малого бизнеса.

Кроме СРО в прошлом году власти обратили пристальный взгляд на сегмент неиспользуемых земель, объем которых исчисляется многими тысячами гектаров. В частности, работа ведется в сегменте промышленных площадок. В связи с отсутствием правового регулирования моментов, касающихся взаимоотношений властей и собственников, фактический ввод в оборот таких земель станет возможен только после того как будут приняты два соответствующих законопроекта.

Хотя прошлый год и завершился несколько неожиданно – фактические итоги превысили не только план, но и рекорд 2014-года – на текущий год Минстрой не возлагает больших надежд, называя цифру в 76 миллионов квадратных метров против 85 прошлогодних. К слову, на Новосибирск из них придется 1,4 миллиона квадратных метров жилья, а в целом «заложено», судя по разрешениям на строительство, четыре миллиона «квадратов».

Между тем, прошлый год показал, что при реализации одной из крупных программ по строительству доступного жилья во многих регионах имеются проблемные места. Речь идет о «Жилье для российской семьи» и нехватке наделов, которые обеспечены нужной инфраструктурой. Всего министерством подписано 70 соглашений, по которым в регионах построят свыше 19,5 миллиона «квадратов», но пока итог – 256,7 тысяч.

К сведению, в Новосибирской области на сегодня по этой программе возводятся 167,8 тысячи квадратных метров в восьми проектах, два из которых – в Новосибирске. Таким образом, более трех тысяч семей смогут приобрести жилье по цене 35 тысяч рублей за квадратный метр.

Фото с сайта vz48.ru