Дата публикации: 19.05.2014
Просмотров: 1278 Управляющие компании НСО: антирейтинг обновили Управляющие компании НСО: антирейтинг обновили Черный список управляющих компаний Новосибирской области составлен по итогам их работы в 1-м квартале 2014 года. В него попали те организации, у которых было больше всего нареканий со стороны Госжилинспекции. Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на пресс-службу области, также при составлении антирейтинга в расчет принималась площадь обслуживаемого жилого фонда, количество проверок по обращениям горожан, число выписанных протоколов, взыскания и суммы штрафов. В десятке «лидеров» все те же фирмы, что были по итогам прошлого года: ООО «УК «Тепло и Уют», ООО «УК «Союз+», ООО «УК «Ботаническая», ООО «УК «АльянсЖилСервис», ООО «Жилфондсервис», ООО «УК «Заельцовская», ООО «УК «Наш дом», ООО «УК «Содружество», ООО «УК «Регион» и ООО «Сибирский сервисный центр ЖКХ».
Накануне депутаты Законодательного собрания Новосибирской области поддержали идею создания комиссии по контролю за управляющими компаниями региона, поводом к этому послужил рост числа жалоб от жителей. В ее состав войдут не только сотрудники Госжилинспекции, но и работники прокуратуры, мэрии, следственного органа и сами депутаты. Редакция портала NN-BAZA.RU призывает к конструктивной и взвешенной дискуссии по теме опубликованного материала. Недопустимы и удаляются комментарии, которые нарушают действующее законодательство, содержат призывы к агрессии, оскорбления любого характера, либо не относятся к теме публикации. Редакция не несёт ответственности за содержание комментариев. Комментарии Валерий 19.05.2014 17.56.14 Наталья, Вы совершенно правы. Собственники помещений фактически лишены возможности нанять УК. Практически, всё происходит следующим образом: УК находит в жилом доме "казачков засланных", изготавливает протокол общего собрания собственников помещений (при этом, далеко не всегда имеются решения собственников помещений, а протокол подписывают часто неуполномоченные лица). Затем УК выжидает 6 месяцев и объявляет, что является управляющей компанией жилого дома. На все иски о признании протокола общего собрания собственников помещений недействительным отвечает, что пропущен срок исковой давности. Договор управления многоквартирным домом УК подписывает в одностороннем порядке. В результате УК не имеет ни прав, ни обязанностей, т. к. этот договор управления фактически договором не является. При этом суд выносит решения о взыскании задолженности, которую произвольно начисляет УК. Всё это очень напоминает крепостное право. Наталья 19.05.2014 17.10.25 Совершенно согласна с Вами. Создаётся впечатление, что не собственники нанимают УК, а компания нанимает нас. А самое странное, что сколько не обращайся с жалобами на них в вышестоящие организации - "а воз и ныне там". Живём три года в новом доме и за это время так ни разу отчёта не получили от УК. Валерий 19.05.2014 16.35.05 Складывается такое впечатление, что управляющие компании считают себя собственниками жилых домов и по этой причине навязывают собственникам помещений свои условия (как арендаторам). При этом, вся ответственность за состояние жилых домов возложена на собственников помещений. Привлечь к ответственности управляющие компании за ущерб, причинённый ненадлежащим выполнением работ по содержанию жилья, практически невозможно. Административный и финансовый ресурс управляющих компаний не сопоставим с ресурсами собственников помещений. По этой причине права собственников помещений никто не защищает. Безнаказанность рождает вседозволенность. Жилищное законодательство в отношении управляющих компаний практически не действует. |