В Индии стимулируют развитие доступного жилья

Изменения в политике Индии должны поспособствовать развитию строительства доступного жилья в стране.

Изменения в политике Индии должны поспособствовать развитию строительства доступного жилья в стране, об этом пишет портал www.worldpropertychannel.com. 

Центральный и Резервный банки Индии упростили правила по валютным кредитам для застройщиков жилья эконом-класса, предложив более выгодные условия.  

Снижение процентных ставок по кредитам должно стимулировать застройщиков к реализации недорогих жилищных проектов, так как стоимость финансирования сократится до 9-11% (по сравнению с нынешними 15-20%), а кроме того, будут смягчены требования относительно прошлого опыта, что позволит менее опытным застройщикам реализовывать проекты в сегменте доступного жилья. Кроме того, изменения коснулись строительства доступного жилья с привлечением иностранного капитала. Правила предоставления кредита относят к доступному жилью строительство домов с квартирами, стоимость которых не превышает 3 миллионов рупий (50 000 долларов). Разработчики должны иметь успешный трехлетний опыт строительства жилых объектов (раньше требовался пятилетний опыт) и хороший послужной список качественно и в срок реализованных проектов. Резервный банк Индии удалил из требований ранее обязательное условие о минимальном оплаченном капитале в размере 500 миллионов рупий (8 400 000 долларов) для компаний жилищного строительства.

фото - flickr/pixeltree/

Высокая стоимость земли и высокие процентные ставки в таких городах, как Мумбаи, привели к тому, что застройщики сфокусировались на дорогих жилищных объектах – на элитной недвижимости. На данный момент в Индии сложилась ситуация острого дефицита доступного жилья, из-за чего малообеспеченные слои населения зачастую вынуждены жить в незаконно возведенных, нередко ветхих и аварийных постройках. 

Теги