В Томске обсудили проект строительства ТРЦ

В Томске обсудили проект строительства торгово-развлекательного центра

Инвесткомитет Томска под руководством мэра Ивана Кляйна поддержал проект компании «Зетта Инвест» по строительству торгово-развлекательного центра.

По словам директора компании Елены Игнатенко, оптимальной для размещения многофункционального торгово-развлекательного центра с ледовым катком, кинотеатром и сетью кафе и ресторанов является территория в районе Кузовлевского тракта и Соснового бора.

«Томск активно развивается. На уровне области утверждена программа агломерации, которая объединит Томск, Северск и близлежащие населенные пункты. В районе Соснового бора запланировано строительство большого жилого района. Наш проект может стать серьезным мультипликатором для развития это территории», – пояснила выбор площадки Елена Игнатенко.

Проект предусматривает устройство дороги-дублера с полосами разгона, а также транспортной развязки.

Инвесторы выразили готовность за собственные средства благоустроить лесной массив, который расположен с юго-западной стороны запрашиваемого участка: обустроить здесь парковую зону с аттракционами, автодромами, колесом обозрения, велодорожками, скейтпарком и уличными спортивными сооружениями.

Коммерческая концепция проекта предусматривает, что 70 % площадей торгово-развлекательного центра будут занимать крупные федеральные сети. С потенциальными якорными операторами – продуктовыми гипермаркетами Ашан и О’кей – уже ведутся переговоры. Предварительные договоренности также достигнуты с крупными строительными гипермаркетами. В зоне развлечений предполагается разместить многозальный кинотеатр, рестораны, кафе и ледовый каток.

Срок реализации проекта – 1 полугодие 2016 года. Объем предполагаемых инвестиций – 4,5-5 миллиардов рублей, а период окупаемости 6– 7 лет. В результате реализации проекта в Томске будет создано не менее 500 новых рабочих мест. Отчисления инвестора по НДС, налогу на имущество и налогу на прибыль за следующие10 лет составят ориентировочно 9 млрд рублей.

Для успешной реализации проекта представители компании просили у администрации города оказать содействие в вопросах формирования земельного участка, снятия имеющихся обременений, изменения существующего зонирования и предоставления земельного участка с торгов на право аренды.

Подводя итоги, мэр Томска Иван Кляйн отметил: «Мы заинтересованы в том, чтобы на территорию города приходили крупные инвестиции, и будем оказывать содействие в реализации подобных инвестиционных проектов».

В этой связи мэром были даны поручения соответствующим подразделениям администрации: скорректировать проект планировки района Соснового бора, и сформировать соответствующие земельные участки под торгово-развлекательный центр и жилищное строительство. Куратором проекта от администрации Томска будет назначен начальник департамента экономического развития и управления муниципальной собственностью Михаил Ратнер.