Зарубежная недвижимость: кварталы-призраки оживают

Квартира стоимостью чуть менее 50 рублей стала реальностью для жителей одного городка в Англии...

Заброшенные дома, кварталы, а иногда и целые населенные пункты давно не являются редкостью. В Англии в этом году решили вдохнуть жизнь в заброшенные кварталы городка Stoke-on-Trent в Стаффордшире и пошли на интересный эксперимент.

Дома реализовывали за совершенно символическую плату в 1 фунт стерлингов, что соответствует 51 рублю. В городе на 2011 год заброшенными стояли 4 763 дома, из которых почти 3 тысячи пустовали более полугода. Весной 2013 года муниципалитет выставил на продажу первые 35 домов, чуть позднее планируется продать еще около 90 домов.

Стать новыми жильцами бывшего дома-призрака могут далеко не все желающие, для покупки нужно соответствовать ряду критериев. Так, у покупателя должен быть вид на жительство в стране, он должен проживать в городе, где покупает заброшенный дом, не менее 3 последних лет, иметь постоянную работу, а его доход не должен быть меньше 18 тысяч фунтов в год (около 918 тысяч рублей).

Кроме того, обязательным условием сделки является проживание в доме не менее 5 лет после покупки и его ремонт. Для этого покупателям предоставлено право получить ссуду на ремонт нового жилья всего под 3 % годовых, срок кредитования составляет 10 лет, а размер ссуды может быть до 30 тысяч фунтов стерлингов (около 1 530 000 рублей).

Желающим позднее перепродать дом с хорошим наваром тоже поставили условие. Если продажа произойдет раньше чем через 10 лет после покупки, то продавец должен будет перечислить часть прибыли в городской совет.

Таким способом муниципальные власти решают сразу несколько проблем: не нужно тратить деньги на снос домов, за них начинает поступать налог в казну, квартал снова начинает оживать и развиваться, а дома ремонтируются. И наконец, снижается уровень преступности в квартале, так как очень часто заброшенные дома становились жертвами мародеров и поджигателей.

Этот способ возрождения заброшенных улиц нашел хороший отклик у местных жителей. Желающих уже в 10 раз больше, чем выставлено домов на продажу.

Отмечу, что Англия — это далеко не единственная страна, где есть города-призраки и деревни-призраки. Таких точек на карте достаточно, и в России, наверное, даже больше, чем в другой стране мира. Проблему оживления «призраков» решают по-разному. К примеру, пару лет назад на рынке зарубежной недвижимости появились на продажу сразу несколько небольших деревень, в которых никто, или почти никто, не жил.

Так, в 2012 году была выставлена на аукцион деревенька Либон в Германии, но покупатель на столь экзотичный объект нашелся лишь весной 2013 года. 14 тысяч квадратных метров земли с крестьянским хозяйством, прудом и ручейком выкупил житель Дрездена. За деревню было выручено 62 тысячи евро, а новый собственник пообещал привести свое имение в порядок.

А в США весной 2012 года был продан целый городок, правда, к тому моменту из 2 тысяч жителей остался всего один. Город Буфорд в штате Вайоминг был продан за 900 тысяч долларов гражданам Вьетнама. Покупатели получили за свои деньги не только жилой дом, но и магазин, школу, заправку, а также ряд построек.

Жители населенных пунктов, место проживания которых находится на пути к статусу призрака, нашли еще более оригинальный способ не допустить этого. Они сдают свои деревни вместе с собой и своими домами в краткосрочную аренду, но об этом мы писали в одном из прошлых материалов «Деревня в аренду за 60 тысяч евро».

Фото с сайтов www.citynoise.ru, wpapers.su

Подготовила Анастасия Загоруйко (в статье использованы материалы англоязычной прессы)