Застройщикам решили не усложнять работу

Застройщикам решили не усложнять работу

Законопроект, которым Законодательное Собрание Челябинской области предлагало внести поправки в закон о долевом строительстве, был накануне отклонен. Документом предлагалось закрепить за застройщиками дополнительные обязательства перед дольщиками.

Как сообщает портал «Новосибирская Недвижимость, nn-baza.ru», по действующим нормам, застройщик, работающий по долевому договору, должен предоставить покупателю сведения о поручителе или страховщике, а также условия поручительства или страхования. Это сделано, чтобы покупатель знал, на что он может рассчитывать в случае если продавец не выполнит свои обязательства. Законопроект же предлагал расширить эти обязанности вплоть до предоставления участнику долевого строительства копии договора. Авторы акцентировали внимание, что это позволило бы в случае неисполнения обязательств застройщиком предъявить банку или страховой компании требования.

Профильный комитет, анализируя законопроект, в свою очередь отметил, что покупатель (участник долевого строительства) не является стороной договора, потому, даже имея его копию, предъявить требования не сможет. Более того, одной копии документа для предъявления требований будет недостаточно, да и сам договор может содержать коммерческую тайну.

Но, как отмечают в своем заключении депутаты Госдумы, право запросить копии таких документов есть у государственного контролирующего органа, куда может обратиться пострадавший дольщик. Таким образом, необходимости вменять дополнительную обязанность застройщику нет.