«Жилье не должно дешеветь»

«Жилье не должно дешеветь»

Что самое важное в строящемся доме? Удачное местоположение, планировки и метраж квартир, парковки или парк? Все это отходит на второй план, главное – дом будет достроен, что напрямую зависит от надежности компании-застройщика.
Покупка квартиры в строящемся доме – всегда риск. Поэтому особенно важно подойти к выбору застройщика ответственно, чтобы быть спокойными за вложенные средства. Застройщик жилого комплекса «Оазис» готов встретить кризис, если таковой все же случится, и уверенности ему придает продуманная стратегия строительства.

Продуманность – это отличительная черта и всего «Оазиса», в основу которого легла концепция зеленого комфортного тихого места внутри города. В центре внимания – житель «Оазиса», взрослый или ребенок, его здоровье, интересы, желания. Необычный подход к благоустройству территории обусловлен тем, что застройщики поставили себя на место обычного жителя и задались вопросом: каким я хочу видеть свой дом? Свой двор? Куда я хочу возвращаться после трудового дня? Были и другие вопросы от лица покупателя: что даст мне уверенность в том, что заявленный проект будет реализован? Готовясь к строительству «Оазиса», в компании «АКД-Мета» проанализировали опыт других застройщиков, переживших прошлый кризис на рынке недвижимости, и извлекли важные уроки.

Рассказывает директор ООО «АКД-Мета» Максим Петров:

«У нас очень осторожная стратегия финансирования. Мы вложили собственные средства, которые позволяют в случае кризисной ситуации достроить объект за свой счет. И мы строим такими темпами, чтобы, имея определенный поток привлечения средств дольщиков, не нарушить перед ними обязательства, даже если поток дольщиков прекратится. Одновременно в строительстве должно быть 3-4 объекта в разной степени готовности для того, чтобы потенциальный дольщик имел выбор. К примеру, мог купить двухкомнатную квартиру – по разным ценам, в разные сроки, в домах с разной степенью готовности, мог выбрать то, что ему больше нужно.

Прежде всего нужно иметь в виду, что жилье не должно дешеветь. В этом случае прогноз неутешительный: либо сэкономят на качестве и соседи у вас будут не ах, либо не достроят. Мы строим дома последовательно и начинаем следующий дом, только когда точно знаем, как его достроить в случае падения спроса до нуля. (Ошибка некоторых застройщиков в кризис была в том, что они запускали разом несколько домов с одним сроком сдачи, люди покупали немного в одном, немного в другом, немного в третьем, а в итоге сумма на достройку всех трех домов не была собрана.)

Грамотное финансовое планирование – основа всему, я, как финансист с 15-летним стажем, знаю это не понаслышке. Мы разработали различные сценарии поведения рынка и даже в самом худшем случае достроим начатое без привлечения кредитов. Мы создали такую «воздушную подушку» за счет прибыли первых домов, а также за счет тех квартир, которые продавались уже после сдачи».

Надо сказать, слова с делом не расходятся. Сейчас в продаже находятся квартиры в трех сданных домах и трех строящихся. Это уже считающиеся типовыми 25-этажные «свечки» и 17-этажные двухподъездные дома, а также 25-этажный угловой дом-«книга» по ул. Лескова, 28/2 (стр.). Сроки окончания строительства этих объектов разные: I квартал 2015 года – 17-этажный дом (ул. Лескова, 25 (стр.)); IV квартал 2015 года – 1 секция углового дома-«книги»; II квартал 2016 года – новая 25-этажная «свечка» (ул. Лескова, 22 (стр.)). Что касается ассортимента планировок, то в ближайшей перспективе – еще до Нового года – он увеличится за счет открытия продаж в 9-этажном доме повышенной комфортности (высота потолков – 3 м). Хотя и сейчас выбор широкий – от однокомнатных и студий до трехкомнатных квартир и пентхаусов.

Что очень важно для новых жильцов – каждая очередь строительства вводится вместе с частью парка, призванного подарить комфорт жителям «Оазиса» и сплотить их. Яркие и безопасные детские игровые комплексы Hags притягивают детей всех возрастов, как магнит, даже в ненастье. Сеть велосипедных, пешеходных и беговых дорожек объединит весь парк и привлечет людей постарше. Изюминкой сити-парка станут «плоские» фонтаны, в зимнее время они превратятся в каток. Площадка одного такого фонтана сдается в ноябре – с наступлением холодов на ней зальют каток, а окончательно фонтан доделают уже летом 2015.

Мы ждем зимы!

На стройплощадке «Оазиса» завершается строительство объектов второй очереди, в которой помимо жилых домов и четвертинки парка есть многофункциональный торговый центр и эстакада, облегчающая выезд на ул. Сакко и Ванцетти, с пешеходными дорожками. Часть объектов уже сдана: в июле жильцы 25-этажной «свечки» по ул. Лескова, 21 получили ключи, а совсем недавно была введена в эксплуатацию двухполосная эстакада. В ближайшее время будет завершено благоустройство парковой территории, в планах – залить каток на месте будущего фонтана и проводить бесплатные уроки для детей.

Во втором 17-этажном доме по ул. Лескова, 25 (стр.) ведутся отделочные работы, возможно, он будет сдан с опережением сроков. Достраивается МФЦ с механизированным паркингом – для нашего города это технологическая новинка. Важно помнить, что в новых домах качество отделки сохранится на прежнем уровне, как и надежность оконных профилей, входных дверей и отопительных приборов.

В общем, на фоне предкризисных волнений у покупателя в «Оазисе» есть возможность не хвататься за первое попавшееся предложение, а выбрать самое лучшее из предложенного – выбрать на свой вкус, кошелек и в соответствии со своими ожиданиями. Для себя, для детей или родителей, для надежного вложения средств квартира в «Оазисе» – это удачный вариант, символ спокойствия в море волнений. Обратите внимание, что до 15 ноября банк-партнер ВТБ24 (ЗАО) снижает процентную ставку на ипотечные кредиты специально для клиентов ООО «АКД-Мета».

На правах рекламы